的认定，以房屋所有权证为准。尚未领取房屋所有权证的，以购房合同为准。第十二条管理规约应当包括以下内容：（一）物业的名称、地点、面积及户数；（二）业主 。（三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。第三十五条新建物业的建设单位在申领商品房预售 ...
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（处、所）进行。严禁场外交易、私下交易。第十四条交易双方签订的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、 房改房上市转让后，物业管理仍按公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房屋产权转至产权所有 ...
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