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业主，是指房屋的所有权人。使用人，是指房屋的承租人和实际使用房屋的其他人。物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的具有独立法人资格的企业。建筑面积达到50％以上的，应在物业行政管理部门、乡（镇）人民政府和街道办事处指导下，物业建设单位组织业主召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会 ...

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