、消防等行政管理部门批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，办理《商品房预售许可证》变更手续。非因基础设施建设或公共利益需要，规划、土地房屋、 未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房户型、结构、环境整体布局的，由有关行政管理部门依照有关规定予以查处。第五 ...
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到县级以上人民政府房产、规划管理部门办理有关手续。第二十四条株洲市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），实行销售合同网上备案制度。株洲市 人与房地产开发企业重新签定预售合同，并重新办理预售合同登记备案手续。预售的商品房再行转让时，预售合同载明的权利义务随之转移。第二十八条房地产开发企业 ...
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、县人民政府土地管理部门办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第四 或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；2、越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；3、滥用职权，违反城市规划审批房地产开发项目的；4、 ...
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届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准）目录第一章总则第二章房地产转让第三章商品房预售第四章房屋租赁第五章房地产抵押第六章房地产价格管理和评估第七章中介 ，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四 ...
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抵押人所有的房屋连同房屋占用范围内的土地使用权；（三）抵押人依法预购的商品房；（四）符合房地产转让条件的在建工程。第七条下列房地产不得设定抵押权：（ 及其占用范围内土地使用权设定抵押权的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（商品房、已购公有住房、经济适用住房等因故未办理《国有土地使用证》的暂免） ...
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出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％（不含土地使用权出让金）， 。第三十九条按份共有的房地产抵押，仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押，应当按不高于已付款金额设定抵押权。第四十条抵押已出租的房地产，抵押 ...
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1998年7月20日国务院令第248号发布）第二十五条；（三）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，2004年7月 及有效期限《房地产预售许可证》，有效期至预售项目竣工验收。法律依据：《广东省商品房预售管理条例》第二条。十二、行政许可的法律效力取得《房地产预售许可证》 ...
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买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的；(四)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的；(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理 期限内办理房屋所有权证的。有前款第(一)、(二)、(三)项规定情形之一的，商品房经营者应当按照消费者的要求赔偿其受到的损失，赔偿金额为消费者已付购房款的一倍 ...
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的估价机构进行评估。第九条抵押权人可以为非金融机构，但以未付清房款的预购商品房或以在建工程已完工部分设定抵押的，抵押权人必须是金融机构。抵押权人为非金融机构的 出让合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。抵押合同不得违反《国有土地使用权出让合同》的约定 ...
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代为登记，开发建设单位不得销售或以其它方式处置其使用权。未列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于营业性公建配套设施，产权归投资人所有，但交付 住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 ...
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