交付日期；（四）拆迁安置达到规定要求。?第三十六条预售商品房，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：?（一）房屋面积、坐落位置、界限 。第三十九条按份共有的房地产抵押，仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押，应当按不高于已付款金额设定抵押权。第四十条抵押已出租的房地产，抵押 ...
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）《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》编号，若为在建商品房的，还应当载明《商品房预售许可证》编号；（二）已交纳的土地使用权出让金或者需交纳的 或者在建房屋抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，并向抵押权人颁发预购商品房贷款抵押登记证明、在建工程抵押证明。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当 ...
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文本已经于2001年3月1日起启用。为便于使用者掌握网上下载打印新版预售合同的方法，特补充通知如下：一、2001年3月1日以后经核准 期限自--年--月--日起至--年--月--日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为-----，主体建筑物的性质为----，属----结构，建筑层数：地上--层， ...
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的估价机构进行评估。第九条抵押权人可以为非金融机构，但以未付清房款的预购商品房或以在建工程已完工部分设定抵押的，抵押权人必须是金融机构。抵押权人为非金融机构的 出让合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。抵押合同不得违反《国有土地使用权出让合同》的约定 ...
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属住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅 ...
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该项目中有拆迁安置任务的，则安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所作 规定要求，重新编制设计方案，并按规定程序报审。第十六条对未领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目设计方案需要调整的，应重新按规定程序申报设计联审， ...
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其违法所得，处以2万元至10万元的罚款。”三、第三十五条修改为：“房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收 一）、（二）、（三）项条件的，责令其限期补办预售手续；不符合预售条件的，责令其限期退还预售款。”四、删去第三十八条。本决定自公布之 ...
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规划区内严禁擅自新建私人住宅，严禁无证开发商品住房，严禁利用划拨土地擅自进行商品房开发，严禁在集体土地上从事房地产开发经营活动。（5）房地产管理部门应 25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅 ...
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及利息，并赔偿消费者因此受到的损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖 合同后又将该房屋抵押或者出卖的；(四)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的；(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的 ...
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按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售的新建物业 服务合同报送市房地产行政主管部门备案。第二十三条新建住宅物业的建设单位在办理房屋预售手续时，应提供物业管理方案，并按物业总建筑面积的3‰提供物业管理用房 ...
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