利益和物业管理的重大事项；（五）监督物业管理公司执行物业管理委托合同的情况。第十一条物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者已交付使用的建筑面积 ，没有发现损害房屋结构、外貌和公共部位以及其他违反规定行为的，物业管理公司应把装修保证金退回业主或使用人。第三十八条房屋及附属设施影响市容，危及毗邻房屋 ...
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、消防、交通等协助管理事项的服务；(五)物业装饰装修管理服务；(六)物业管理档案资料的管理；(七)物业服务合同约定的其他事项。第三十四条物业服务合同 ，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害 ...
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货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。土地使用面积以土地使用权证的记载为准。同一承租人承租的同一处直管 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。拆迁人应当对原承租人的装修、搬家予以补助。第五十二条在2006年12月31 ...
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物业装饰装修和垃圾清运管理服务；（五）应业主要求进行的室内特约服务；（六）物业档案资料的管理。第四十四条物业管理企业应当按照物业服务合同的 区内的公建配套设施应当按照规划部门核定的内容实施，不得擅自更改规划及其使用功能和建筑布局。已列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于非营业性公建配套设施，除 ...
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区内有经济收入的共用配套设施、设备和场地，统一由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用 同意后，签订相关协定，并在约定的期限内恢复原状。第二十条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。业主需要出租物业的应当事先告知物业管理企业 ...
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土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局，损害预购人权益的， 日内提出受理意见，并送房地产行政主管部门办理登记。房地产行政主管部门应对抵押合同涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，对符合条件的 ...
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在物业管理区域内公告。建设单位和前期物业服务企业应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积以及物业出售和交付使用时间等文件资料，并且提供必要的人力、场地支持。 五十一条业主或者非业主使用人进行物业装饰装修，应当遵守法律、法规，遵守临时管理规约、管理规约和物业服务合同的约定。物业服务企业对违反法律、法规和 ...
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、法规、规章和政策；(二)拟定业主委员会章程；(三)通过招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核物业管理企业使用维修基金申请；(六)决定物业管理企业有关物业管理重大事项；(七)根据 ...
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”四、将第十二条第一款修改为：“工程项目的勘察、设计、施工（含建筑装饰装修）、监理、材料设备供应等任务和工程总承包，必须按照国家和省有关规定 工程项目报建登记，发放施工许可证；（三）负责工程建设招标投标管理、工程项目承发包合同监督，综合管理工程质量和安全工作；（四）负责或者会同有关部门负责工程建设标准 ...
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包括：物业管理用房面积及其座落位置、建设单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表； 和物业管理行政主管部门备案。第二十七条业主或物业使用人因装饰、装修等产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业指定的地点统一堆放，并按规定交纳清运 ...
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