二）业主委员会任期届满但拒绝组织换届选举工作的。（三）应当召开业主大会临时会议，但业主委员会拒绝组织召开的。（四）发生影响物业管理区域稳定或者其他重大事件的。 。（二）遵守国家有关法律、法规、规章。（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 ...
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向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业已接受委托实施物业服务并收取相应服务费用 ，责任人应当及时维修养护；责任人不履行维修养护义务的，经业主委员会同意或者按照临时管理规约、管理规约，由物业服务企业维修养护或者采取应急防范措施，费用由 ...
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设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的 向业主委员会书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报；并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。第十五条进行地下设施施工、管线施工、桩基 ...
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