。（三）组织计票。投票结束后，街道办应当指导、监督居委会、业主委员会成立由业主代表、业主委员会委员组成的监票组、计票组，进行验票、计票。计票结束后，计票 ，并在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第四十三条业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。（ ...
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初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。业主委员会成立后，房地产登记机构应当向业主委员会提供记载的内容。第三十五条新建商品住宅、公用住宅 其规定处理。第四十条违反本规定第四条规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告区、县房地产管理部门，或者未按照规定提供有关资料的， ...
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，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力 ）物业管理行政主管部门具体负责本辖区内专项维修资金的归集和监督管理。业主委员会成立之前的专项维修资金由物业所在地县（区）物业管理行政主管部门代管；业主 ...
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应当为五至十五名的单数。分期开发的住宅区达到成立业主（代表）大会条件时，一般选举五名业主委员会委员，以后各期交付使用的，按照大会议事规则增选 原则。前期物业服务收费按照招投标确定的标准收取。业主委员会成立后，物业服务收费标准根据业主（代表）大会决定，由业主委员会和物业服务企业协商确定。物业服务收费实行 ...
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管理企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅 经营用房出售或者改作他用。第三十三条业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售 ...
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所在区、镇建设行政管理部门应当指导、协助业主召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会每年至少召开1次。业主可以提议召开临时业主 用时应有的配套设施及其他使用条件已具备。第四十八条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。 ...
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业主代表应当在物业管理区域内公布；（三）协商业主委员会组成人数，并按业主委员会成员条件推荐业主委员会委员候选人，候选人名单及基本情况应当在物业管理区域内公布 和建设单位之间签订的前期物业服务协议中有关内容相一致。第二十五条业主委员会成立后应当及时续聘或者通过招标方式重新选聘物业管理企业，并签订物业服务 ...
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筹备委员会自动解散。同一物业管理区域内，符合下列条件之一的，即可以召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）房改房出售建筑面积达到30%以上的 缴交专项维修资金；（三）未归集维修资金的旧物业区域，在业主委员会成立后，由业主委员会组织归集，用于物业区域内共用部位、共用设施设备维修和更新、 ...
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规定享受第三产业优惠政策。第二章业主自治管理第六条每个住宅区成立一个业主委员会，代表全体业主对物业实施自治管理。业主委员会成员由业主和物业使用人代表参加的 十二条实行物业管理的住宅区，由物业管理企业实行专业化统一管理和综合服务。物业管理企业应当具备下列条件：(一)有规范的名称、组织机构和固定办公场所；...
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管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地 经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十七条居住小区经综合验收合格后，开发建设单位 ...
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