管理区域，由市相关部门组织整治，创造条件逐步实行物业管理。物业管理区域不好界定的，由街道办事处会同市文明办、市房管局按共用设施设备、建筑物规模、社区建筑划分 房管局的指导与监督。业主大会的决定，业主委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和规章相抵触。否则，市房管局有权予以纠正。业主委员会的办公经费，在 ...
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委员会，成员为7人，由主任、副主任或成员组成。（三）业主代表大会制定的公约和业主委员会的章程不得与法律、法规、规章和本办法相抵触。（四）业主 第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。第二十条维修基金应当用于经营区内共用部位、共用设施、 ...
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省、市、区劳动主管机构、县劳动检察员(工作员)组成。137.2.负责劳动问题的国家行政中央机关、协调、执行机关，在政府成员、地方机构政府主席领导下 建成、工作。138.2.国家委员会中三方代表的数量一致。138.3.国家委员会的章程，由政府与代表维护业主和职工权利、合法权益的国家级机构协商确定。138 ...
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管理服务活动；（七）监督共用设施设备的合理使用；（八）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有过半数 纳入维修基金。第三十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准的， ...
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条例》根据本决定作相应修改，重新公布江苏省物业管理条例（江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议于２０００年１２月２４日通过根据２００３年１０月２５日江苏省第十 ：（一）审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主 ...
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大会行使下列职权：（一）选举、撤换业主委员会组成人员，监督业主委员会的工作；（二）通过业主公约和业主委员会章程；（三）批准物业管理委托合同；（ 表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。对物业建筑面积500平方米以下的，以每100平方米为单位计算表决权，不足100平方米，按1票计算，然后每 ...
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活动。城市新建住宅区和房屋建筑面积在二万平方米以上且共用实施设备配套齐全的城市原有住宅区，应当实行物业管理。第三条市建设行政主管部门负责本市住宅区 作出的决定，应当经半数以上业主或者业主代表通过。第十条业主大会和业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)审议、通过业主委员会章程； ...
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业主代表大会，报告物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除 原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政主管部门办理审批手续。前款经营性收入 ...
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。第十条住宅区内已交付使用的物业建筑面积达到30%，不足50%，但使用已超过1年的，应当参照召开首次业主大会与选举产生业主委员会的程序和办法召开首次临时 委员会委员候选人，候选人名单及基本情况应当在物业管理区域内公布；（四）起草业主委员会选举办法、章程和业主公约草案，并在大会召开前15日发给参加会议的 ...
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。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条物业管理公司 所在地人民政府房产行政管理部门备案。第二十一条物业管理公司应当根据与管委会签订的聘用管理合同对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、 ...
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