人民政府令第62号发布自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全的居住环境，根据国家和省有关物业管理规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理 ...
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危及毗邻房屋安全及公共安全的，按规定应由业主或使用人及时修缮。拒不修缮的，由物业管理公司进行修缮，其费用由业主或使用人负责。第三十九条有关施工单位 ，并相应收取公共性服务费，其他部门和单位不得再重复征收性质和内容相同的费项；同时，不允许以各种名义向物业管理公司收取或摊派任何费用。第五十六条物业管理公司 ...
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多数业主合法权益，经区、县房地产管理部门指出拒不改正的，按本规定第五条重新选举业主委员会。第十一条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面 资金预算，并组织相关业主讨论决定。第三十八条高层住宅的电梯、高压水泵日常运行费用和维护费用纳入物业服务费。首次电梯更新费由建设单位支付，交市专项维修资金 ...
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与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。物业管理企业代收代缴有关费用时，不得价外加价，也不得向业主另外收取手续费用。第五章物业的使用和维护第三十二条新建 实施管理。发现违反协议和有关规定的行为，应当立即制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关部门依法处理。第三十六条因物业维修、 ...
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和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当 或者死亡的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入、残疾辅助器具费、残疾赔偿金、残疾者生活补助费、死者生前或者残疾者所扶养的人必需的生活费、 ...
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