部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。第六条 以上５万元以下罚款：（一）新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；（二）居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用的；（ ...
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（四）协助公安部门预防和打击各类违法犯罪活动。第四十五条物业管理的基本标准：（一）建筑物管理：1、外墙完好、外观整洁，房屋完好率达98%；2、建筑物 移交已分摊到户的用于公共服务的公共用房和管理用房。移交物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5 ...
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购房人办理产权登记发证手续。第五条强化住宅小区物业管理。（1）开发建设单位申报住宅小区规划设计方案评审时必须附有物业管理方案，并在评审规划设计方案同时进行审定 物业管理单位应公示收费项目、服务内容和收费标准，接受业主的监督和质询。（6）物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多 ...
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签订住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。 以及业主查询对账制度。第四十五条日常维修养护费由物业管理企业按物价行政主管部门核定的标准按月向业主、使用人收取，专款专用，由业主委员会监督 ...
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和省人大《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规的规定，结合本市实际，制定本细则。第二条本细则适用于本市中心城区内住宅和非住宅的物业管理。第三条物业 转运以及其他一些基础设施设备的日常维护和养护。物业管理服务等级由市房管局参照江西省多层住宅物业管理公共服务等级指导标准评定，并实行动态制，每年复核一次。 ...
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办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的，要在当地人民政府组织下，有计划地进行综合整治，提高 服务质量。第二十九条普通住宅的物业管理公共服务费应按照政府指导价标准在前期物业服务协议或者物业服务合同中约定，并由物业管理企业按照约定向业主收取；共 ...
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物业管理企业应履行下列义务：（一）执行物业管理行业规范、服务标准；（二）履行物业服务合同，提供物业服务，维护业主利益；（三）接受业主、业主委员会的 合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的需求订立物业服务合同，明确相应的服务事项 ...
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帐务管理；（九）应业主要求进行的特约服务。物业管理服务质量根据《甘肃省住宅物业管理服务标准》制定，超出服务标准范围的服务质量，双方另行约定。第三十二条物业 ，但合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五 ...
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占商品房交易比例达40%以上。（1分）（4）住宅小区物业管理覆盖率达75%以上，其中当年新建小区物业管理覆盖率达100%。（2分）3、教育基础设施建设（ 管理，有社区建设规划，建立了社区服务中心和服务网络，社区组织体系健全；理顺社区与政府部门、物业管理和驻区单位的关系；创建小区物业管理新模式，推进物业 ...
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，有相应配套的公用设施及非住宅房屋，并经竣工验收合格的居住区。物业管理是指对住宅区内各类房屋及配套的公用设施进行修缮，对住宅区的公共场地、环境 管理公司应当根据与管委会签订的聘用管理合同对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务 ...
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