凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位、公共设施设备维修基金。第五条市房产行政主管部门负责维修基金制度的建立、归集与监督管理，审核代管维修 ；业主委员会成立后，根据业主大会的决议应当及时将物业维修基金移交给业主委员会、物业管理企业或业主大会决定委托的其他单位代管，业主大会未决定移交的，由市 ...
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有资质单位编制的项目初步设计。第八条项目建议书、可行性研究报告、初步设计应当委托有资质的单位进行咨询评估，并组织评审，未经评审，有关部门不得批准，项目单位 道路、桥梁和园林绿化的养护维修及清扫保洁等费用列入下年度的城市维护费使用计划。第三十九条各职能部门要加强对各类所属公共设施的管理，周密安排实施计划 ...
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有线电视、网络、燃气、供水、排水、园林、公安、交通、消防的井箱盖设施，由其产权单位巡查、养护、维修。广场、公共停车场等公共场所范围内的井箱盖设施，属于 并处500元以下罚款。第十九条城市建设行政主管部门及其委托管理机构负责管理、巡查、养护、维修井箱盖设施的工作人员，未按照规定履行职责的，尚不构成犯罪的 ...
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井设施，其维护、管理责任不明确的，由市政主管部门组织有关管线单位共同确定；或者委托其他具备相应资质的养护单位维护、管理，所需费用由管线单位共同承担。?无主、废弃 电话或者市政主管部门、信息服务平台的通知，未按规定时间对缺失、损毁的窨井设施进行维修、补装的。?第十六条收购、承运窨井井盖、井框，有下列行为 ...
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或植物影响了有关专业公共设施的安全时，有关专业管理部门应按专业管理规定和要求，通知物业管理公司配合处理。第四十二条建筑物的维修责任，如损坏责任明确 五十一条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不 ...
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本条例。第二条本市行政区域内住宅区的物业管理活动适用本条例。第三条业主可以委托物业服务企业实施专业化、市场化的物业管理，也可以采取自助管理方式自行对物业进行 、巡逻工作；（三）对物业管理区域内公共绿地进行日常养护；（四）对物业共用部位、场地和共用设施设备进行日常维修养护。物业服务的具体项目和服务程度， ...
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应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主委员会的普通住宅公共服务收费标准，由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业 单位，按规定承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业管理企业代为维修、养护的，应当与物业管理企业签订 ...
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业主委员会可以通过选举产生主任一名和副主任若干名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会 危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用的情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时，相关业主和 ...
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银行办理专项维修资金的设立、储存、提取、查询等手续，并与委托银行签订监督管理协议。专项维修资金应当按幢设账，核算到户。第四十二条已建立专项维修资金 的其他需要，但合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第 ...
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活动；(六)负责住宅区物业管理考评工作；(七)负责住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)筹集和使用监督工作；(八)受理物业管理投诉案件；(九)查处物业 物业管理工作进行监督、指导和协调。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业管理相结合的原则。第五条物业管理企业按照国家、省和 ...
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