日起90日内申请初始登记。 第十四条因房屋买卖、赠与、交换、继承、转让、划拨、分割、合并、裁决等原因致使房屋产权发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90 内的；（三）未依法领取国有土地使用权证和房屋所有权证的；（四）房屋产权有纠纷的；（五）共有房屋未经其他共有人书面同意的；（六）法律、法规规定的其他 ...
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建筑物、其他附着物抵押时，抵押人应当向抵押权人交验国有土地使用证、房屋所有权证、土地出让合同或者转让合同等有关文件，经核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同。 抵押的土地使用权，在同等条件下，受让人按下列顺序享有优先权：（一）土地使用权共有人；（二）土地使用权承租人；（三）市、县人民政府；（四）抵押权人 ...
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（五）房屋拆迁管理机构提供的拆迁补偿安置协议示范文本；（六）产权调换房屋的位置和房屋平面图；（七）其他应予公示的事项。拆迁人不公示前款所列事项的， 书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。有纠纷的尚未完成拆迁补偿安置的建设项目不得转让。第二十四条实行房屋拆迁补偿安置资金监管制度。拆迁 ...
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额外费用。第十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租的房屋进行 遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。第二十三条私有房屋所有人向房管机关申请发还代管的私有房屋，必须证件齐备，无房屋产权纠纷。房管机关经审查核实后，才能发还房屋 ...
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土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起30日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请 、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）按本办法第二章的规定签订土地使用权出让合同 ...
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屋后达不到规定的自住面积的；(五)不符合安全标准的；(六)共有房屋未取得共有人同意的；(七)有关法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。第 一)出租私房申请书；(二)有效的房屋产权证明文件；(三)租赁双方的身份证明；(四)租赁合同。如房屋所有人委托房屋管理人出租其私有房屋的,房屋管理人除必须提交前款所 ...
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交换价格的差额部分；(四)以划拨方式取得土地使用权，经依法有批准权的人民政府批准转让房地产的，为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；前款所称成交价格和 房屋相互交换，交换价格相等的，兔征；(八)离婚后原共有房屋产权的归属人，免征；(九)个人购买自用普通住宅，暂减半征收；(十)国务院财政部门规定的其他 ...
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单独分割转让。第九条房地产转让应签订书面合同。房地产转让人在转让合同签订之日起三十日内，应持相关的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权证明文件和 之一的房地产不得租赁：（一）未依法取得房地产权属证明文件的；（二）共有房屋未经全体共有人书面同意的；（三）未经批准擅自改变房地产用途的；（四）已被 ...
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房地产转让时，应当符合有关法律、法规的规定。房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内原土地使用者土地使用权权益价格。第十八条以划拨方式取得土地使用权 的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元 ...
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，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业管理公司。第四章 按下列规定承担：（一）房屋自有部分由业主或使用人负责；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同承担；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主 ...
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