服务质量要求、服务费标准及其它事项应与物业管理企业和建设单位之间签订的前期物业服务协议中有关内容相一致。第二十五条业主委员会成立后应当及时续聘或者 ，房地产行政管理部门和街道办事处应当督促限期维修。第六章投诉第四十三条物业管理行政管理部门和街道办事处应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和 ...
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使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个 合同约定的内容。建设单位选聘的物业管理企业应当与物业买受人签订前期物业服务协议。第三十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者 ...
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管理企业协商确定。第九条业主大会成立前，开发建设单位与物业管理企业应在前期物业服务合同中约定公共服务收费标准（水平）、计费方式、计费起始时间，并同时约定 分摊。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定；业主大会成立后由业主委员会与物业管理 ...
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十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内社会治安等相关工作。应当积极配合相关社区居民委员会依法履行自治管理职责 。第二十九条新建物业销（预）售时，建设单位选聘的物业管理企业应当根据前期物业服务合同与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第三十条物业 ...
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管理区域内全体业主组成。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主也可以委托本物业管理区域内的其他业主代为参加业主大会会议。代为参加的受托人必须代为表达委托人 ）应业主要求进行的室内特约维修服务；（六）物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。 ...
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议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定 行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十三条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...
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应当向价格主管部门提出书面申请并提供营业执照副本、资质证书、物业服务委托合同复印件和前期物业管理服务协议复印件等相关资料。价格主管部门正式受理后，一般应在 新洲区可依据本细则并结合当地实际情况，制定本区具体实施细则及普通住宅物业综合管理服务费和车辆泊车服务费指导价格。并报市物价局和市房产局备案。第二十 ...
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合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十 或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、 ...
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外，机动车辆在居住小区内停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车辆停放收费按价格管理部门核定的标准执行。车辆停放的收益应当纳入 改正，处１万元以上５万元以下罚款：（一）新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；（二）居住小区未经综合验收或者验收不合格 ...
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)选举、罢免业主委员会成员；(二)审议、通过业主委员会章程；(三)审查批准业主公约；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。业主公约自业主大会或者业主代表大会审议 ...
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