大会会议上所持的投票权。住宅业主按套计算，一套一票；商业、写字楼等非住宅业主按拥有物业的建筑面积计算，50平方米(含50平方米)以下的每一产权为1票， 的共用部位、共用设施设备被损坏时，立即采用保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（六）接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；（七）做好物业 ...
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管理的活动。第三十一条委托物业管理公司提供物业管理服务，委托与受委托方应当遵循平等、自愿原则签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当包括以下内容：（一） ，商业大厦按3-5‰的比例提供。公共用房经业主委员会同意可用作商业用房，所得收入用于补贴物业管理费用。第六十四条如实行分期分批综合验收的，则应按 ...
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部门制定的收费项目和收费标准，在物业服务合同中明文约定。物业管理服务收费实行收费许可证和明码标价制度，合理收取物业管理服务费、市场管理费以及代收水电费。第二十 的“摊位四包”责任书，并严格执行。第三十一条经营者应当依法诚信经营，遵守商业道德和市场公约，不得在市场内经营法律、法规禁止经营的物品，不得哄抬 ...
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商品质量、计量、秩序、卫生、治安、消防、车辆等管理制度，切实履行服务管理职责，承担相应的市场物业管理、商品质量、交易纠纷和消费者投诉等第一责任。第二十 服务机构从事市场管理服务的，不免除市场主办者应当承担的市场管理义务及法律责任。第五章商品经营者行为规范第三十七条市场内从事商品经营和商业服务的企业、 ...
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预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书》；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款 经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；（五）房地产专业中介服务人员的资格证书和聘用合同。市房地产行政主管部门应自收到房地产中介机构资质初审申请之日 ...
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技术和人员等条件。第三十条市容环卫作业单位进行市容环卫作业服务，应当遵守市容环卫专业作业规范和有关合同的约定，达到相应的城市容貌和环境卫生质量标准。第三 设施，责任人为环境卫生专业作业单位；（二）实行物业管理的居住区的责任人为物业管理单位，未实行物业管理的居住区的责任人为街道办事处或者原产权单位；（三 ...
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，用清晰、明白的语言或者文字提请对方当事人注意。第十一条拍卖公告、招标规则、商业广告、购物凭证、服务单据、通告、声明、店堂告示中含有格式条款的，合同提供方应当 合同前将合同文本报市工商行政管理局登记备案：（一）房屋买卖、转让、租赁合同；（二）物业管理合同；（三）旅游合同；（四）供用电、水、气合同；（五 ...
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部门备案：（１）房屋买卖、转让、租赁合同；（２）物业管理合同；（３）旅游合同；（４）供用电、水、气、热力合同；（５）邮政、电信合同；（６ 其他有关行政主管部门的工作人员依法执行公务时，应当出示执法检查证件，并为当事人保守商业秘密。第三十二条工商行政管理部门和其他有关行政主管部门的工作人员在合同监督管理 ...
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可以不进行招标。第十六条办公用品、交通工具、药品、电力等货物和物业管理、保险等服务项目需要招标的范围和规模标准，按有关法律、法规的规定执行；其 的，应承担赔偿责任。采用委托招标的项目，在申请核准招标方案时应同时报送委托合同或协议以及代理机构资质条件材料以备案。第二十条全部使用国有资金投资以及国有资金占 ...
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行政主管部门确定。第二十二条城市供水企业在未接管居民小区物业管理等单位的供水职责之前，应对居民小区物业管理等临时供水单位实行趸售价格。趸售价格在不改变 十九条供水经营者与用水户应根据国家有关法律、法规和水价政策，签订供用水合同，明确双方的权利和义务。第三十条任何单位和个人不得违反规定在水利工程水价外 ...
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