的，以本通知内容为准。特此通知。附件：深圳市规划国土局关于启用新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本及实行房地产网上交易的公告（2001年2月15日）深 第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程 ...
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进度和竣工交付使用时间；（八）预售商品房价格、付款方式和商品房预售款专用帐户。第十八条商品房预售，预售人与预购人签订书面的商品房买卖合同。预售人应当 个工作日内作出不予登记的决定并书面说明理由。房地产抵押合同自登记之日起生效，抵押合同登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的，以登记确认的内容为准。第二 ...
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）房屋所有权和使用权之间的交换。所有权交换的差价补偿部分按买卖缴纳交易税、费。第三章商品房预售第十二条商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建造并达到法定条件 抵押时，抵押人应当将出租的事实告知拟接受抵押者，抵押合同生效后，原租赁关系继续依租赁合同存续。第二十八条以出让方式取得土地使用权的房地产抵押时 ...
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三十一条物业服务用房的所有权属于全体业主。建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当 召开并选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，前期物业服务合同终止。第三十七条业主委员会应当在物业服务合同 ...
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条件的，按规定享受相关税收优惠政策。第四章物业服务与收费第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 形式公布物业管理服务与收费的项目和标准等相关内容。第三十六条前期物业服务合同生效之日至销售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。销售 ...
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建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料；(四)借款人有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好， 售房单位负责办理《房屋所有权证》保证书，借款人与售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同》向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的 ...
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物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。《业主临时公约》至业主大会审议通过的业主公约生效时终止。第二十四条 前期物业服务协议，承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预（销）售许可证的前置条件。新建住宅区物业出售时，物业管理企业应当与 ...
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权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当 有权要求拆迁人提供不少于被拆房屋原建筑面积的安置用房。被拆迁地段用于同类商品房建设的，被拆迁人享有同等条件的优先购买权利。第三十一条拆迁范围内 ...
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。检查者应为被检查者保守技术和商业秘密。第二十三条被拆迁房屋的当事人占用工作时间参加拆迁动员会和搬家，所在单位应当给予公假；不能给予公假的，由拆迁人 十七条的规定申请裁决。房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的百分之七十。第二十七条房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，须 ...
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