审判的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理商品房买卖 直接支付给担保权人，其余款项支付给买受人。若担保权人不参加诉讼的，法院仅审理商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的 ...
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本息的能力;(六)有符合法律规定的担保;(七)符合管理中心规定的其他条件。第三章贷款程序第六条贷款程序(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建 。第三十条借、贷方之间发生纠纷时,应协商解决。协商不成的,当事人可依法向当地人民法院提起诉讼。第三十一条本办法应用中的具体问题由新乡市住房公积金管理 ...
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大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼；（七）法律、法规规定以及业主大会赋予的其他职责。第十八条业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会 收费价格，应报市物价部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主委员会 ...
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部门制定供水、供电、供气、供暖、电信、有线电视、交通、医疗等涉及消费者权益的重大政策、价格标准、服务标准时，应当通过召开座谈会、听证会等形式听取消费者协会 日程安排、食宿标准、交通工具、价格和违约责任等事项。安排旅游购物的，应当在合同中明确规定购物的地点、次数、时间，不得强制消费者购物。经营者擅自改变 ...
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七条的规定申请裁决。房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的百分之七十。第二十七条房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，须具有工商营业执照 八条拆迁人将未通过规划、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的，由有关部门依法查处。第四十九条当事人 ...
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政策。第四章物业服务与收费第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业 和收入分配办法；（六）专项维修资金的使用办法；（七）合同的有效期限，合同终止和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的 ...
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购买住房年限未超过三年的（从购房合同签定日期算起），可以向地区住房公积金管理中心、各管理部申请住房公积金职工个人购房贷款：（1）商品房；（2）经济适用 或阻碍中心对贷款使用情况实施监督检查的；9、借款人卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；10、借款人发生其他足以影响...
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房屋拆迁主管部门申请人民法院强制执行。第十五条拆除有产权纠纷的房屋，在拆迁公告规定的期限内不能解决纠纷的，由拆迁提出安置补偿方案，报经拆迁主管部门批准后 三百，结算差价。偿还新房建筑面积超过旧房建筑面积的部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积超过偿还建筑面积部分的作价补偿结算办法按本条第（一）项办理。原 ...
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的其他情形。 第十六条房屋权利人申请转移登记或者变更须得交下列相关资料：（一）买卖房屋的，提交原房屋所有权证、合同以及相关资料；（二）受赠房屋的，提交 而产生的后果，由当事人承担责任。 第二十八条房屋产权发生纠纷的，当事人可以向房产行政主管部门申请调解，也可以直接向人民法院起诉。【章名】第三章产籍管理 ...
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的所有权属于全体业主。建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当先行办理物业服务用房 解除之日起七日内退出物业管理区域。因物业服务合同纠纷，物业服务企业要求退出物业管理区域的，应当提前三个月书面通知业主委员会、社区居民委员会、 ...
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