使用权主体一致的原则。房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法保护房地产权利的原则。第四条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管理和本条例 办理商品房预售变更登记。第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售商品房并公示项目转让情况；受让人未换领《商品房 ...
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价款及付款方式；（五）双方约定的其他事项。以出让方式取得土地使用权转让房地产的，转让合同不得违背出让合同。第十条房地产转让时，转、受让双方应当在转让合同 ，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，已投入开发建设的资金达到工程建设投资总额的百分之二十五以上；（四） ...
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十九条、第三十条规定的房地产权利人，须持规定证件、批准文件和双方签订的转让合同向房产行政管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地行政 持有共有人书面委托书及公证文书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第三十五条商品房预售，预售人应当向县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得 ...
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由新的买受人与房地产开发企业重新签定预售合同，并重新办理预售合同登记备案手续。预售的商品房再行转让时，预售合同载明的权利义务随之转移。第二十八条房地产开发企业不得 全部建造款的不在此限。买受人以预购商品房设定抵押权，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。第四十 ...
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人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起３０日内，持开发项目转让合同到房地产行政主管部门备案。第十七条以出让方式取得土地使用权的， 居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书 ...
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在本地及异地购买住房年限未超过三年的（从购房合同签定日期算起），可以向地区住房公积金管理中心、各管理部申请住房公积金职工个人购房贷款：（1）商品房；（2 竣工验收以后，协助借款人办理房屋产权证，同时将该房屋产权证设定抵押，并将他项权利证交于中心。所开发的房屋必须在房屋主体封顶以后方可办理按揭贷款。2、 ...
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。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当承担连带责任第二十条拆迁人实施 少于被拆房屋原建筑面积的安置用房。被拆迁地段用于同类商品房建设的，被拆迁人享有同等条件的优先购买权利。第三十一条拆迁范围内的违法建筑、临时建筑 ...
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超过一年的，应当依照规定召开首次业主大会。第十二条建设单位（包括除商品房以外的其他产权单位）应以首任业主的身份，负责组织（或委托物业管理公司 ，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业管理公司。第四章 ...
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的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。第十三条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额比例为限。第十 抵押权人颁发《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。以预售商品房或者在建房屋抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，并向抵押权人颁发预购商品房贷款抵押 ...
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自拆迁委托合同签订之日起十五日内，将合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十六条拆迁人应当向被拆迁人公布拆迁补偿安置方案。 同类商品房建设的，被拆迁人享有以同等条件优先购买的权利。前款规定的同类商品房销售，建设单位应将被拆迁人优先购买的期限予以公告。被拆迁人应在建设单位公告 ...
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