建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，必须向市、县房产管理部门申请办理 到房屋所在地房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房预售合同应按国家规定的合同文本，载明下列主要内容：㈠合同双方当事人的姓名、法人名称、住址或 ...
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施工进度的说明；6、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、物业管理等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第二十四条 30日内，向房地产行政主管部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案登记手续。预售商品房所得款项应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在支付 ...
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，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向市、县（市）人民政府房产管理部门办理预售登记；取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 权属登记手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房 ...
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进度和竣工交付日期；（五）已取得商品房预售许可证；（六）法律、法规规定的其他条件。第十五条商品房预售人与预购人双方应当依法签订《商品房预售合同》， ，并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案的，责令其限期补办，并可处以登记备案合同 ...
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施工进度和竣工交付日期；（四）拆迁安置达到规定要求。?第三十六条预售商品房，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：? 所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案。抵押期满，双方当事人应当到县级以上人民政府房产行政管理部门办理的注销登记， ...
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文本由发展商到项目所在地的规划国土分局领取。三、发展商需要对网上下载打印新版预售合同方法作进一步了解的，可与我局信息中心联系，我局信息中心可 。卖方在代收机构的帐户名称是-----------，帐号-------。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一 ...
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（二）拍卖、招标、挂牌出让土地使用权申请人递交申请资料——资格审查——成交确认——签订国有土地使用权出让合同并报市政府备案。（三）土地用途、条件和规划要求等出让合同 并封顶，七层以上的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；（四）已确定施工进度和竣工交付日期；（五）预售商品房项目及其土地使用权未设定他 ...
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使用证》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售的证明。在核发抵押备案证明时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押 使用权出让金的款额；（三）已投入在建工程的工程款；（四）施工进度及工程竣工日期；（五）已完成的工作量和工程量；（六）所贷款项全部用于该项目。第十 ...
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条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明：（一）《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》编号，若为在建商品房的，还应当载明《商品房预售许可证》编号；（二 交纳的相当于土地使用权出让金的款额；（三）已投入在建房屋的工程款；（四）施工进度及工程竣工日期；（五）已完成的工作量和工程量。第二十三条借款合同或者 ...
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预售商品房工程建设总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅 ，接受业主的监督和质询。（6）物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多，服务质量差的，房地产管理部门应降低其资质 ...
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