服务合同期满，业主（代表）大会没有作出变更决定的，原合同延续至新的物业服务合同生效之日。第三十八条物业服务合同尚未到期，因物业服务企业不履行合同的 时，应当将临时管理规约或者管理规约的内容告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业 ...
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