预售许可证》与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记所备案。具体按照《广州市购买商品房贷款抵押规定》办理。第十二条以付清房款的预购商品房设定抵押的， 在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售的证明。在核发抵押备案证明时，应在《国有 ...
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的征收使用行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市闲置土地处理办法》和《广东省行政事业性收费管理条例》等规定， 年的，征收单位应当向闲置土地的用地单位征收土地闲置费。第六条已经签订《国有土地使用权出让合同》的闲置土地，其每月的土地闲置费标准为：(一)经营性 ...
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内的房屋在房屋拆迁公告发布之日起至拆迁工作完毕期间的房屋安全责任，适用《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定。城市异产毗连房屋的安全责任，《城市异产 十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患 ...
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的应调整使用，并依法征收土地闲置费，直至无偿收回国有土地使用权。第五条广州市国土局房地产管理局是本市行政区域内处理闲置土地的行政主管部门（以下称市土地管理部门） 下列情形之一的，视作闲置土地：（一）征用集体所有土地，其土地使用者超过出让合同约定或批准用地文件规定的动工开发日期满一年未动工开发的。（二） ...
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安置；被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的期限内搬迁。第五条广州市房地产行政主管部门（以下称市房屋拆迁主管部门）主管本市城市房屋拆迁工作和组织实施 。委托拆迁的，受委托拆迁单位应当取得拆迁资格证，并不得再转委托。委托拆迁合同应报市房屋拆迁主管部门备案。第九条城市房屋拆迁实行拆迁资格证制度。拆迁单位 ...
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关于简政放权，简化手续，提高办事效率的若干规定广州市人民政府为转变政府职能，进一走简政放权，简化手续，提高办事效率，特作如下规定：一、下放管理权限（一）下放 ，由区、县、局（总公司）审批，抄送市计委、市建委备案。2．县所属城镇房地产开发工程项目初步设计审批，由县按市批准的总体规划，自行决定。（六）下放 ...
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抵押管理制度，保护抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国国民法通则》和广州市人民政府发布的《广州经济技术开发区土地使用权有偿出让和转让办法》等有关法律与 占有国有资产的其它企业与境外抵押权人签订的抵押合同，其拟抵押的房地产的估价，必须由广东省、广州市的国有资产管理行政主管部门认可的评估机构进行评估 ...
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第六届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准根据1994年5月20日广东省广州市第十届人民代表大会常务委员会第九次会议通过1994年11月17日广东省第 事项；其土地出让收入按市政府规定上交，以统筹安排；”“（六）负责开发区内房地产登记、发证、交易等方面的管理事项；”“（七）负责开发区内环境保护执法 ...
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