，并在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第四十三条业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。（ 。第五十五条分期开发的物业管理区域前一期已经成立业主委员会的，新一期物业交付使用后，应当按照建筑面积比例增补业主委员会委员。增补完成后，应当在30日内报区 ...
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五次会议审查了《淮南市物业管理规定》，决定予以批准，由淮南市人民代表大会常务委员会公布施行。淮南市物业管理规定（2006年6月22日淮南市第十三届人民代表大会 工作的，区、县房地产管理部门应当责令业主委员会限期增补。第九条分期建设的物业达到成立业主大会条件时，选举业主委员会成员一般为5人，每期入住后再 ...
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委员会的程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和 住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理 ...
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人是指居住区内自用、承租、借用房屋的单位和个人。第四条业主依据本条例规定成立业主委员会。业主委员会代表居住区全体业主实施自治管理。物业管理企业受业主 和经营用房出售或者改作他用。第三十三条业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售 ...
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使用时应有的配套设施及其他使用条件已具备。第四十八条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。 与业主委员按政府指导价约定或者由双方协商确定。物业已付使用尚未成立业主委员会的，物业管理服务的收费标准由物业管理公司在政府指导价范围内提出，报市价格行政 ...
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的有关资料等。物业管理企业或业主委员会经过双方协商一致，可以提前解除物业服务合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除 阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定服务费用。物业服务收费管理中 ...
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筹备委员会自动解散。同一物业管理区域内，符合下列条件之一的，即可以召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）房改房出售建筑面积达到30%以上的 内，持下列文件到市房管局备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二）业主委员会成员名单；（三）业主委员会章程；（四）办公场所证明文件及其他需要 ...
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规定享受第三产业优惠政策。第二章业主自治管理第六条每个住宅区成立一个业主委员会，代表全体业主对物业实施自治管理。业主委员会成员由业主和物业使用人代表参加的 十二条实行物业管理的住宅区，由物业管理企业实行专业化统一管理和综合服务。物业管理企业应当具备下列条件：(一)有规范的名称、组织机构和固定办公场所；...
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管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称 业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，持下列文件向所在地房管部门备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二） ...
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，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力 ）物业管理行政主管部门具体负责本辖区内专项维修资金的归集和监督管理。业主委员会成立之前的专项维修资金由物业所在地县（区）物业管理行政主管部门代管；业主 ...
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