情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。第十六条转让房地产，除法律另有规定外，应当按照下列程序进行：（一 管理部门办理预售登记；取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县（市）人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得 ...
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使用的房屋附属设施、附属设备、共用部位不得单独分割转让。第九条房地产转让应签订书面合同。房地产转让人在转让合同签订之日起三十日内，应持相关的房屋 。第十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的， ...
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房产行政管理部门登记，办理房屋所有权证书。具有国有土地使用权证书、房屋所有权证书的房地产受法律保护。第四条市人民政府土地行政管理部门、房产行政管理部门、建设行政 第二十八条、第二十九条、第三十条规定的房地产权利人，须持规定证件、批准文件和双方签订的转让合同向房产行政管理部门申请房产变更登记，并凭变更后 ...
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房地产时，应当按照国家有关规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 付款方式；（五）双方约定的其他事项。以出让方式取得土地使用权转让房地产的，转让合同不得违背出让合同。第十条房地产转让时，转、受让双方应当在 ...
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共有人的书面同意。第十五条以预购商品房或商品房在建工程设定抵押权的，该商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条以已出租的房地产 ：（一）以出让土地使用权设定抵押权的，提交《国有土地使用证》、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部 ...
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转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起３０日内，持开发项目转让合同到房地产行政主管部门备案。第十七条以出让方式取得土地使用权的， 证书先行办理交易手续，办理完房屋所有权转移登记手续后30日内，由受让人持房地产买卖契约及纳税证明到房屋所在地的市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权登记 ...
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机构按其资质等级经营相应的中介服务业务：（一）一级机构可为商品房销售、房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理、策划服务；（二）二级 管理机关或者其他有关机关调解解决。调解机关应当按照《中华人民共和国合同法》有关委托合同和居间合同的规定进行调解；调解不成或者当事人不愿调解的，可依法申请仲裁机构 ...
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税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、资源税、印花税、税款滞纳金罚款。代征防洪保安基金。（3）国税部门： 和转让）取得环节。（1）基本信息数据：国有建设用地使用权取得（出让和转让)合同或协议和建设用地批准书中列明的土地类别、级别、至、面积，土地使用 ...
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备案登记颁发备案证明或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。第六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称、地址或者姓名、住所 在《房地产预售契约》上注记抵押情况。第十三条以出让、转让方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》。 ...
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，发生土地使用权增值的，必须依法向税务部门缴纳土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起30日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后 出让、转让、出租、抵押等引起的经济纠纷，按有关土地管理、城市房地产管理和经济合同等方面的法律、法规的规定办理。第五十九条土地使用者应按国家及本省 ...
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