预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件 合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 ...
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委员会、村民委员会，暂停办理拆迁范围内的户口迁入和分户、营业执照、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠与、析产的过户手续。因出生、军人复转退、婚嫁等确 权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当 ...
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前将合同文本报省工商行政管理部门备案：（１）房屋买卖、转让、租赁合同；（２）物业管理合同；（３）旅游合同；（４）供用电、水、气、热力合同；（ ）违法实施行政强制措施、行政处罚的；（四）未按规定及时将涉嫌刑事犯罪的合同违法案件移送司法机关的；（五）索取、收受贿赂的；（六）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房， ...
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有关规定，结合我市实际情况制定本实施办法。第二条凡在本市城市规划区内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本办法规定缴纳契税。第三条 集体土地承包经营权的转移。第四条以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，承受单位和个人应按规定缴纳契税。（一）以 ...
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.25%收取；（五）房屋所有权人持《已购公有住房上市准入证书》和房地产评估报告到房地产交易市场进行交易：买卖双方签订已购公有住房买卖合同，并按有关规定 有关规定给予行政处分，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十七条本细则由玉林市住房制度改革委员会办公室负责解释。第十八条本细则自发布之日 ...
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环保、市容环卫、城市管理综合执法、消防、电力等部门应当按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作，协同实施本规定。第五条建设、国土房管、规划、城市管理 开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的，物业服务企业应当 ...
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指定专人造册并负责申报登记；（五）暂住在出租房屋的，由房屋出租人和承租人持租赁合同、公安派出所核发的《出租房屋治安管理许可证》申报登记；（六）暂住在宾馆、 。第十四条任何单位和个人不得伪造、变造、买卖《暂住证》。外来人口依法办理的《暂住证》受法律保护。除司法机关有权收缴或扣押外，其他任何单位和个人不得 ...
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。第十六条暂住人口应当依法履行计划生育义务。招用暂住人口或向暂住人口出租房屋的单位和个人，应当依法承担计划生育管理责任。第十七条暂住人口应当按照有关规定 ，处理治安纠纷。第二十二条单位和个人招用暂住人口应当与暂住人口依法签订劳动合同。第二十三条暂住人口因工发生伤亡事故，用工单位和个人应当及时组织救治、 ...
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