6个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设立抵押的，抵押合同无效。第四章抵押登记第三十一条抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起三十日（港、澳 认证之日起六十日）内，到市房地产行政管理部门办理抵押登记。土地使用权抵押登记由市土地管理局办理，房屋抵押登记由市房产管理局办理。第三十二条办理房地产抵押登记 ...
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矿产、埋藏物、隐藏物、市政公用设施等的开发、使用与利用。第三条开发区房地产抵押的登记注册、核发核销权属证书等行政管理工作，由开发区管理委员会（以下简称管委会）房地产管理局（以下简称房地局）负责。第二章房地产抵押的设定第四条凡在开发区辖内依法取得房产所有权和土地使用权的国有企业、内联企业、 ...
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文书。 第十七条设定房屋抵押、典权等事项的，应当自事实发生之日起３０日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记的，房屋权利人须提交房屋 非法所得，并处以１０００以上或１００００元以下罚款。涂改房屋产权证书的，其证书无效，由房产行政主管部门没收其房屋产权证书，并处以１０００元以上１００００元以下的罚款 ...
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依据《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 受人按照过错大小分担。但当事人另有约定的除外。如果原来未办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人不能对抵押物行使抵押权。因此给担保权人造成损失 ...
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为文物保护单位的；（五）未依法登记领取权属证件的；（六）共有房地产未经其他共有人书面同意的。已出租的房屋抵押时，抵押人应当将出租的事实告知拟接受抵押者 百分之五以下罚款；（二）违反本条例第五条第三款规定转让房地产的，转让行为无效，并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未 ...
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规定签订抵押合同、并在合同签订之日起三十日内，由抵押人分别办理房屋所有权和土地使用权抵押登记手续。抵押合同不得违反国家有关法律、法规和土地使用权出让合同及房屋 款额的5％至20％”修改为“违反本规定，有下列情形之一的，所签合同无效，由房产管理部门责令其停止违法行为，并可视其情节给予警告或处以5000元 ...
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商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同 已办理抵押登记的房地产的，应当书面通知抵押权人并书面告知受让人转让房地产已抵押的情况；抵押人未书面通知抵押权人或者未书面告知受让人的，转让行为无效， ...
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抵押合同、土地使用权证书和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案。抵押期满，双方当事人应当到县级以上人民政府房产行政 ）人民政府土地行政管理部门按非法占地和越权批准行为依法查处，越权批准的文件无效，由此造成的损失由越权审批的机关承担。第五十六条违反本办法 ...
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三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内到市、县（市）房产、土地 应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。第三十五条房地产抵押合同，自抵押登记之日起生效。第三 ...
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的，抵押人和抵押权人应在15日内向土地和房产管理部门办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十四条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用期限届满、提前 上缴国家或者作其他处理。以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨 ...
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