实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高 之日起由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保 ...
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违反国家的法律、法规及土地使用权出让合同的规定。第十四条房屋购买人应在房屋买卖合同签订之日起三十日内分别办理房屋所有权和土地使用权登记过户手续。第十五条 可凭房屋所有权证和土地使用权证或房屋预售合同及其他有关文件资料办理抵押手续。第二十一条以共有房产设定抵押权，须取得其他共有人的书面同意；以按份共有的 ...
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称房地产权属证件）办理交易手续。第二章房地产转让第五条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他 ）违反本条例第二十六条或者第二十七条的规定，抵押房产的，抵押行为无效，并可对抵押人处以抵押房产价值百分之五以下罚款；（八）房地产交易双方不如实 ...
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2、有关借款人家庭稳定的经济收入证明；3、房改办出具的公有住房上市审批表或房屋买卖契约；4、房地产估价报告书；5、房屋产权证；6、房地产交易契税凭据。（五 月收入的40%。2、贷款额度不得超过有效担保额。以房产权益作为抵押担保的，有效抵押担保额为抵押房产现值的70％；以有价证券作质押担保的，有效质押担 ...
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适用住房用于抵押的，当事人应到房地产行政主管部门办理抵押登记。抵押人到期无法偿还债务，以抵押房产或其拍卖所得抵偿债务的，按本办法规定缴纳税费。第十四条已购 公布之日起施行。附件：福建省已购公有住房和经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳 ...
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4期（总第282期）。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取（地址：振华路设计大厦二楼）。 层数：地上--层，地下--层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证 ...
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应当在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内 开发企业不得以已经销售的商品房设定抵押权；房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意不得进行预售。经抵押权人同意预售的房屋，应当 ...
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国家无偿收回。第三章土地使用权转让第二十四条土地使用权转让是指土地使用权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其土地使用权转移给他人的行为。第二十五条有下列 第四十三条抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，抵押人和抵押权人应在15日内向土地和房产管理部门办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十四条土地 ...
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售房单位负责办理《房屋所有权证》的保证书。受托人与借款人则凭借款人的《贷款抵押申请表》、售房单位负责办理《房屋所有权证》保证书，借款人与售房单位签订的合法 《房屋买卖合同》向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后，再据以办理正式抵押登记手续。(三)以自有房产 ...
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（六）法律、法规规定的其他情形。 第二十三条房屋产权的取得、转移、抵押等需要评估的，按照国家有关规定进行。 第二十四条房屋所有权证遗失的，房屋 并处以１０００以上或１００００元以下罚款。涂改房屋产权证书的，其证书无效，由房产行政主管部门没收其房屋产权证书，并处以１０００元以上１００００元以下的罚款 第 ...
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