规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业以及其他有关共有和共同管理权利的重大事项决定，应当经专有部分 一）有超越职权、违反法律法规的行为，严重侵害业主合法权益的。（二）有严重影响社区安定和社会稳定行为的。（三）对区主管部门在检查中发现 ...
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的物业管理活动。本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 组织能力；（六）具备必要的工作时间。业主委员会成员不得在为本物业管理区域提供服务的物业管理企业中任职，不得借助业主委员会的影响牟取私利。第十七条业主 ...
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；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用 。第五十一条业主或者非业主使用人进行物业装饰装修，应当遵守法律、法规，遵守临时管理规约、管理规约和物业服务合同的约定。物业服务企业对违反法律、法规和 ...
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业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用 报告。第六十一条物业出现危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用等情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备 ...
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简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条物业管理公司根据本规定和管委会的聘用合同对住宅区的物业实施管理。第七条 物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一 ...
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业主委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主大会和业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况 应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。因物业装修造成其他业主、使用人财产损失或者影响物业使用的，由装修人负责赔偿或者 ...
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分摊比例应当不低于收费标准百分之五十，但不应因此而增加其他业主的负担。第四十九条对实施了物业管理的物业，实行物业管理公司统一向住户收取综合性的物业 第三产业的优惠政策。第五十七条鼓励物业管理公司发展多种经营，开展各种有偿和无偿的便民服务，增加经营收入，逐步改善和提高企业的经济效益。第五十八条物业管理 ...
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等危险性物品；(三)装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。安装和使用防盗网、空调支架等附属设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的 ...
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业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当在修理 八条供水、供电、供热、供气、邮政、通信、金融以及殡葬等公共服务企业，应当将服务项目、服务规范、收费标准等向消费者明示，不得限定消费者向其指定的经营者 ...
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设施完好、整洁和安全；出现污染、损毁、移位或者丢失，影响市容的，产权单位、维护单位应当及时维修、更换、复位或者补设。第十三条任何单位和个人不得 招投标市场化运作模式，由市市容环境卫生主管部门作为业主组织实施．从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务的，按照国家有关规定在相关税费等方面给予扶持。 ...
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