条公共消防设施分别由城建、邮电等主管部门按城市规划要求负责建设、维修和日常管理，当地公安消防机构负责验收和检查。城市应当遂步建立自动控制的火灾报警和有线、 ，并加强保养、维护和管理，使其保持良好状态。任何单位和个人不得擅自拆除、改动、移动、停用消防设备和设施。除灭火救灾外，公共消火栓只能由公安消防机构 ...
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的安全性和专用性，根据国务院《物业管理条例》和建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡固原市 水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 ...
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证明；（三）从业人员的技能证书和名册；（四）维修设备、检测仪具明细表；（五）有关安全生产、消防、环境保护和市容环境卫生管理等法律、法规规定应当提供的 从事机动车维修经营活动。第十一条机动车承修方与托修方订立机动车维修合同，应当明确维修标的、数量、质量、收费、配件及材料的提供、履行期限、验收标准和方法、 ...
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代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（四）审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（ 建筑和共用设施，不得擅自改变使用性质。第三十二条住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修 ...
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由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十七条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修 使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备 ...
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招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在20000平方米、非住宅总建筑面积在5000 维修和更新改造。（四）业主转让房屋时，其房屋共用部位、共用设施设备维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户；房屋建筑由于拆除等原因灭失的，其 ...
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内环境卫生、绿化的日常管理；（三）协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；（四）物业装饰装修和垃圾清运管理服务；（五）应业主要求 物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业管理企业代为维修、养护的，应当与物业管理企业签订委托合同，并支付维修、 ...
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设备、场地，由全体业主共同承担。物业共有部位、共有设施、设备维修更新时，其费用从物业管理维修基金增值部分中开支；增值部分不足以开支的，由物业管理维修 条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不支付 ...
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管理企业财务管理按照财政部、建设部颁布的《物业管理企业财务规定》执行并在物业服务合同中约定。市物价局会同市房管局对物业服务收费进行监督。第十八条物业使用中 ，在业主委员会成立后，由业主委员会组织归集，用于物业区域内共用部位、共用设施设备维修和更新、改造。（四）新建商品房项目，开发企业在办理商品房预（销 ...
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物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚） （一）根据管委会的管理方案，制订本住宅区物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（四） ...
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