、外观整洁，房屋完好率达98%；2、建筑物外墙防护设施按规范设置，统一有序，没有锈蚀；3、公共通道、楼梯、地下室整洁干净，无障碍物；4、消防通道畅通无阻； 申请仲裁或者向人民法院起诉。第六十六条物业管理公司违反本细则规定，有下列行为之一的，由主管部门责令其限期改正、赔偿损失；并可视情节轻重，由主管部门 ...
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合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的 20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十七条违反本办法的规定，不移交有关资料的，根据国务院《物业管理条例》第五十九条 ...
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二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十三条工程、营运车辆未经许可，不得 职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十八条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请 ...
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责任心强，公正廉洁，具有社会公信力和组织能力；（四）本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。第十九条业主委员会委员的人数应当为五至十五 的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿。第五十四条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。业主、业主（代表）大会、 ...
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的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小区内明显位置张贴公告， 不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应当负责修缮并且 ...
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保证质量，不得免除其应当承担的修理、更换、重作、补足商品数量、赔偿损失以及其他责任。第二十五条经营者以预收款方式提供商品或者服务，应当按照约定期限 消费者返还收取的费用；因计量不准多收取的费用，应当退还消费者并支付利息；没有合法依据收取费用或者违反规定收取押金、保证金的，应当向消费者返还，并承担消费者 ...
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要求进行的室内特约维修服务；（六）物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。第二十条一个物业 告知物业管理企业，并在约定的期限内恢复原状。造成损失的，应当给予相应赔偿。第三十三条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、业主委员会的 ...
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承担违约责任；擅自减少上述项目或者降低标准的，应当退还相应费用并承担违约责任。没有签订书面旅游合同，但形成事实旅游合同关系的，依照本条第一款、第二款的规定执行 损坏或者丢失的，应当退还消费者的冲印费，并按整卷价格的10倍给予赔偿。拍摄的内容为婚庆、旅游等具有特殊价值的，消费者可以和经营者事先达成保价冲 ...
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五千元以下的罚款，对单位并处一万元以上五万元以下的罚款；造成损失的，应当依法赔偿损失：（一）侵占人民防空工程的；（二）不按照国家规定的防护标准 和障碍，如：国有企事业单位破产、改制后，人防工程权属不明确，维护管理责任不落实；开发商、物业公司、业主、人防部门等因防空地下室产权引发的纠纷增多；人防工程平战 ...
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居民均有清扫冰雪的义务,责任分工如下:(一)各责任单位清扫本单位“门前五包”范围内的冰雪;(二)实行物业管理的住宅小区内的冰雪,由其物业管理公司负责;没有 建(构)筑物要及时整修或拆除;5.临街房屋窗台、阳台、平台、外走廊上没有吊挂有碍市容的杂物,堆放物品不得超过实体墙高度;6.单位出入口和门前要进行 ...
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