程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和本细则 聘或者通过招标方式重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。第二十六条前期物业服务协议和物业服务合同中必须约定物业管理具体服务事项、服务质量要求、 ...
//www.110.com/fagui/law_330966.html-了解详情
和依法查处招投标中的违法违规行为。第十条已产生业主委员会的普通住宅公共服务费具体收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围 物业相关各方合理约定物业收费及有关事项。第十二条物业服务收费可以采取包干制或酬金制等形式约定。具体方式由业主大会与物业管理企业协商确定；业主大会 ...
//www.110.com/fagui/law_330414.html-了解详情
使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个 承担。可以从收取的物业管理服务费中，或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则 ...
//www.110.com/fagui/law_330350.html-了解详情
的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。”“业主大会决定事项，应当以出席 行政主管部门制定。召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。业主大会决定事项，应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和 ...
//www.110.com/fagui/law_329614.html-了解详情
的行业管理和业务指导。县（区）建设(房地产)行政主管部门具体负责本行政区域内物业管理活动的组织实施和管理工作。规划、城管、公安、物价、工商、邮政、广电、通信、 ）当事人和物业的基本情况；（二）双方的权利和义务；（三）物业管理服务事项和服务质量要求；（四）物业服务收费项目、标准和收取办法；（五）物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_346204.html-了解详情
管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议 ，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定，并报价格行政主管部门 ...
//www.110.com/fagui/law_336411.html-了解详情
自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的业主 管理合同规定的其他物业管理事项。第二十六条物业管理公司的权利：（一）根据管委会的管理方案，制订本住宅区物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理 ...
//www.110.com/fagui/law_343238.html-了解详情
的途径；（十）委托人与被委托人双方约定的其他事项。第三十二条业主委员会辞退物业管理公司应经业主大会同意，物业管理公司自行辞退，应向业主大会报告，并经主管 的基本内容指建筑物主体外的共用部位、共用设施、设备、共同事务的管理，具体包括：（一）物业管理区域内的道路、门牌、路灯、排水管道等设施的养护，定期清疏 ...
//www.110.com/fagui/law_342385.html-了解详情
听取和审议维修基金预决算的报告，监督维修基金的使用；（六）决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律 公共性服务收费和专项服务收费的具体标准时，价格管理部门应当会同房管部门实行价格听证制度。第二十三条物业管理服务收费包括下列项目：（一）公共性服务收费， ...
//www.110.com/fagui/law_334879.html-了解详情
业主大会或者业主代表大会（以下简称业主〈代表〉大会），对物业管理的有关事项提出建议；（五）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用 中列支，也可以由全体业主分摊。经费的筹集、管理和使用由大会议事规则具体规定。业主委员会应当定期在物业管理区域内公告筹集和使用情况,接受业主的监督。第二十 ...
//www.110.com/fagui/law_330395.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务