、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区物业管理实施办法》颁发给你们，请遵照执行。常州市人民政府二○○五年十二月七日常州市市区物业 三十三条建设单位应当在市房管部门的监督下，按照以下规定时限完成前期物业管理招投标工作：（一）预售住宅商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 ...
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业主（代表）大会，重新选举产生新的业主委员会。业主委员会违反法律、法规和管理规约，严重损害多数业主合法权益，或者影响社区安定和社会稳定的，应当停止 服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。前期物业管理招投标办法由市人民政府制定。第二十八条物业管理区域由所在地房产行政主管部门按照下列规定划分：（一 ...
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物业提供社会化、专业化、市场化服务的收费行为。第三条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ，并在房屋销售前报经价格主管部门核准。对开发建设单位通过规范的招投标方式选择前期物业管理企业，价格主管部门和物业行政主管部门应加强对开发建设单位前期物业 ...
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管理。”七、将第十七条第一款修改为：“新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的， ）物业管理服务事项和服务质量要求；（四）物业管理服务费的标准和收取办法；（五）物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法；（六）维修基金的管理和使用 ...
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制定本细则。第二条本细则适用于本市中心城区内住宅和非住宅的物业管理。第三条物业管理应通过公开、公平、公正的招投标等市场竞争机制选聘具有相应资质的物业管理 ；（三）移交有关房屋、场地和财物。第十六条物业服务收费按照《江西省物业管理服务收费管理办法》执行。物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算，未入住业主 ...
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以上的机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的，要在当地人民政府组织下，有计划地 条件推荐业主委员会委员候选人，候选人名单及基本情况应当在物业管理区域内公布；（四）起草业主委员会选举办法、章程和业主公约草案，并在大会召开前15 ...
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，项目承担单位应与项目申报单位签订实施合同，按照合同规定严格项目的管理。项目中根据有关规定应进行招投标和监理的，应按规定确定施工单位和监理单位。项目承担单位 ）单项工程的工程质量验收情况；（五）拆迁安置方案的落实情况；（六）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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，加强监管。（3）政府确定的住宅小区建设项目、单位定向开发项目及其它需要招投标的房地产开发项目的招投标（不包括工程建设、勘察、设计、施工、监理的招投标 管理部门依照《湖南省城市住宅区物业管理条例》进行处罚。（4）住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，履行住宅共用 ...
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确定贷款规模，配合有关部门落实建设资金，审核资金使用计划；审批招标方案，监督招投标工作；定期、不定期对改造项目建设进度、资金使用、工程质量等情况进行 服务工作。在新建小区中，要适当建设经营性公共建筑，以经营收益作为住宅区管理维护费用的补充资金。物业管理可依托居民自治组织，建立新建安置住宅小区居民自我 ...
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○○四年六月一日2004年度市政府直属28个部门工作目标责任制考核办法为加强市政府对市直各部门的目标责任制管理，充分调动各行政部门公务人员的工作积极性，促进机关工作 阁小学，推出公共交通线路及水阁宾馆项目，市场化运作。3、加强规划管理，开展工程建设质量安全检查和清违工作，规范水阁工业区基本建设秩序。4 ...
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