委员会委托物业管理企业代收，没有进行委托管理的，由社区委员会代收。已缴交物业维修基金的业主不再缴交，本人应分摊的大中修、更新改造资金从已缴交的维修基金 维修基金中列支。第二十二条市房产部门应按照核准的预算分期给维修基金使用单位划拨维修费用。首次按批准额的50％划拨工程预付款，工程完工验收合格全部付清。 ...
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走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、 部分可按产权人各自所占房屋建筑面积的比例分摊。第八条业主委员会或已售公有住房代管单位，每年年初应当根据住房实际维修需要编制项目预算报市房产管理局，已售 ...
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、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 养护的，养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第七条维修基金属全体业主共同所有，专项用于物业管理区域内共用部位、共用 ...
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管理区域内，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府） 委员会或者相关责任人限期维修，也可以先行组织维修或者救助。有关费用经审核或者审计后，由相关业主分摊或者从专项维修资金账户中列支，并向业主公示 ...
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一九九九年三月二十九日中山市物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造整洁、 按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于收费标准百分之五 ...
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的财务账册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第二十六条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业 、消防器具等设备；（五）共用设施，是指居住小区内，建设费用己分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体 ...
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、更新费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；（四）每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；（五）维护居住区生活秩序；（六）配合居民委员会 走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电 ...
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下列规定承担：（一）房屋室内部分的维修、更新费用，由业主自行承担；（二）物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造从维修基金中列支，按项目维修费用占受益面积应分配维修基金的比例分摊。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担 ...
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以适当价格购买适于磨粉的本国优质小麦，以利小麦种植业的发展。联邦可强制要求面粉业主以相当于联邦所出的成本费价格再购进这些小麦。联邦保障国家面粉工业的发展，同时 ，其费用由公路建筑费中支出。国家公路的建筑、经营和维修费用由联邦和各州分摊。在这方面，要考虑到各州对国家公路承担的责任，以及它们的利益和财政 ...
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、场地，共用走廊通道；（四）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（五）建设单位以物业买卖合同或其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（六）其他依法归 的共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造，不得挪作他用。第三十六条专项维修资金由市、县人民政府确定的机构负责统一管理，实行专户存储，按幢建帐，按 ...
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