招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在20000平方米、非住宅总建筑面积在5000 房屋的，机动车车库（位）应当随之一并转让。第五十条物业管理单位将物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长 ...
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同意，并依法办理相关手续。物业管理区域内禁止下列行为：（一）将车库用于居住、生产经营；（二）人均承租建筑面积低于十二平方米出租住宅；（三）损坏 管理规约或者管理规约的内容告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业服务企业。承租人 ...
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为独立成套的房屋，不得分割转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的停车库等附属建筑物、构筑物和附属设施，需单独转让的，应当在转让合同中约定；未在转让合同 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为应视为房屋租赁：（一）只提供房屋由他人承包经营的；（二）将房屋内的场地拆零出租给他人使用的 ...
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，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业管理公司。第四 。第五十三条物业管理公司的经费来源主要为管理服务费收入、车辆停放收入、多种经营收入及其他合法收入。第五十四条物业管理公司在日常管理工作以外，为 ...
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安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。拆迁人应当对原承租人的装修、搬家予以补助。第五十二条在 1日《中华人民共和国城市规划法》施行后至2002年12月31日之前改变用途从事商业经营，并以营业用途延续使用至今，且持有合法有效营业执照、税务部门完税证明的，可 ...
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、法规、规章和政策；(二)拟定业主委员会章程；(三)通过招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核物业管理企业使用维修基金申请；(六)决定物业管理企业有关物业管理重大事项；(七)根据 ...
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有经济收入的共用配套设施、设备和场地，统一由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用 企业。业主需要出租物业的应当事先告知物业管理企业，并通过房地产主管部门办理房屋租赁备案手续。室内外装修活动未经批准不得有下列行为：（一）改变住宅外立面， ...
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