办法实施前，按原来的价格管理形式，已由各级政府价格主管部门核定（确认）物业服务收费标准的，执行期限按原文件规定。杭州市物价局杭州市房产管理局二○○五年十二月 物业管理的具体实施方案及成本测算等资料。第十四条普通住宅小区物业服务成本构成包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 ...
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市建设行政主管部门签订《住宅小区建设协议书》，确定综合开发配套建设项目（包括小区道路、照明设施、给排水、园林绿化、环卫设施、物业管理设施及其它事项）， 的房屋、配套设施，不得交付使用，不得申报综合验收”修改为“单项工程竣工后，小区开发企业应当按有关规定组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程验收不 ...
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通知淮府81号凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮南市住宅区物业管理办法》已经市政府第86次市长办公会议研究通过，现予以印发，请认真贯彻 物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市物业管理招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期 ...
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、Ⅱ、Ⅰ三档。通过在居住区周界、重点部位与住户室内安装安全防范装置，并由居住区物业管理中心统一管理。目前可供选用的安全防范装置主要有：闭路电视监控系统、周界防 单框双玻或中空玻璃等措施来提高外窗的热工性能。实际在武汉、长沙的部分住宅小区已采用中空玻璃。其另一目的是隔声的需要。夏季透过窗户进入室内的太阳 ...
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公布。成本价按征地和拆迁补偿、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金共7项因素测定。 6．0． 的面积平均分摊总价的单位面积地价。 7．0．31 综合收益率 ｏｖｅｒａｌｌ ｙｉｅｌｄ ｒａｔｅ 使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。 7 ...
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年以上（含1年，指自申请办理许可证之日起1年以上）。第十条公民住宅作为零售点经营场所的，应当出具有关部门批准其作为合法经营场所的证明；要使住所与 应当在其提供经营场所具体位置图上签字确认。城区内住宅小区的车库改变作为零售点经营场所的，应当取得业主委员会或者物业服务企业的同意。第十一条下列建筑或者场所， ...
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超过50户可以增设1个。所设置零售点可行间距不少于50米;(五)已实行物业管理的居民住宅小区内(不含沿街门面房)按照居民户数设置零售点。不满100户的设置1个 ，每超过100户可以增设1个。所设置零售点可行间距不少于50米。凡属小区房产且又临道路的零售点，适用第(二)项规定。第七条 各类综合性商品市场 ...
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