（七）妥善保管建筑消防档案资料； （八）法律、法规规定的其他消防安全责任。 物业服务企业从事消防安全管理的人员必须经消防安全专业培训机构培训合格后，方可 的维修、保养，应当依法由具有相应资质等级的专业技术单位实施，并依法签订相关维修、保养合同。 第四十条建筑消防设施的检测由产权单位或者受委托单位实施， ...
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账，专款专用；出现结余的，应当结转使用，可以用于电梯的更新、改造和维修，不得挪用。物业服务企业应当每半年公布一次电梯运行费用的使用情况，接受业主的监督 情况，并向本级人民政府、上级质监部门报告，依法做好事故调查处理工作。 第六章法律责任 第三十六条违反本条例规定的行为，法律、法规已经作出处罚规定的，从 ...
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通道、安全出口和建筑消防设施的消防安全管理责任，由产权人共同承担。多产权公共建筑共用部分的消防安全，应实行物业管理，由物业服务企业负责管理；未实行物业 确定消防安全管理人，负责公共消防安全管理。多产权公共建筑公共消防安全管理所需的维修、更新、改造及整改火灾隐患的经费，由各产权人按照约定承担；没有约定或 ...
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）委员会确定消防安全管理人，制定防火安全公约； （三）督促物业服务企业落实消防安全责任，组织、指导未实行物业管理的多产权建筑业主和使用人落实消防安全责任 存在重大火灾隐患，经公安机关消防机构通知后，业主不进行维修、更新或者改造的，由所在地人民政府组织代为维修、更新或者改造，所需费用从相关业主的专项维修 ...
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）委员会确定消防安全管理人，制定防火安全公约；（三）督促物业服务企业落实消防安全责任，组织、指导未实行物业管理的多产权建筑业主和使用人落实消防安全责任 存在重大火灾隐患，经公安机关消防机构通知后，业主不进行维修、更新或者改造的，由所在地人民政府组织代为维修、更新或者改造，所需费用从相关业主的专项维修 ...
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设施的，建筑消防设施产权人应当共同协商、订立协议，明确各方的建筑消防设施管理责任，共同推举确定责任人或者委托一个管理单位作为统一管理者，对共用建筑消防设施进行统一 在国家规定的保修期限和保修范围外的，按照《上海市住宅物业管理规定》有关规定进行修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用建筑消防设施的，应当经 ...
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防火保护措施，不得影响人员逃生或者灭火救援。第二十二条 物业服务企业管理区域内的共用消防设施和器材的维修、更新、改造所需经费，保修期内由建设单位承担； （市、区）人民政府应当落实消防安全责任制，实行消防工作政府问责制和火灾事故责任追究制。市人民政府与县（市、区）人民政府、市人民政府派出机构、大型企业， ...
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四）组织政府有关部门开展消防安全检查；（五）对下一级人民政府完成年度消防安全责任目标情况进行考核、评比；（六）对本级人民政府有关部门履行消防安全职责的情况 需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确 ...
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四）组织政府有关部门开展消防安全检查；（五）对下一级人民政府完成年度消防安全责任目标情况进行考核、评比；（六）对本级人民政府有关部门履行消防安全职责的情况 需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确 ...
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五）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，并设专人负责维护管理，定期组织检验、维修，确保完好有效；（六）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟 、徇私舞弊的行为。第二十六条 违反本办法第十五条规定，物业服务企业未履行管理区域内的消防安全责任的，责令限期改正；逾期不改正的，依法处三百元 ...
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