国家外汇管理局广州分局:广州分局 2000年1月3日关于东亚银行广州分行以拍卖抵押外销房所得人民币款项购汇还贷问题的请示收悉。经研究, 现就有关境内外销房 、银行发放外汇贷款的相关凭证等) ;2,房产抵押登记证明(可以通过房地产管理部门核发的房屋他项权证或房屋产权证上的相关记录等确认);3,与拍卖或 ...
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各项条件外,还应当按照集体建设用地使用权出让、出租合同的约定进行开发建设,并且房屋建设工程的投资额达到投资总额的百分之二十五以上或者已开发土地面积达到应开发 抵押登记。农村集体经济组织或者乡(镇)集体经济组织以集体建设用地使用权抵押的,在办理抵押登记时,还应当向设区的市或者县(市)土地行政主管部门提交 ...
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条商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房,应当向房产行政主管部门申请登记,取得《商品房预售许可证》。第六条商品房预售应当符合下列条件:(一 直管公房赔偿、在建工程抵押及商品房预售款缴存银行、商品房预售查询和房产行政主管部门投诉电话。第十一条房地产开发企业在办理房屋初始登记时应将《商品房 ...
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条 由抵押人提供的,并经抵押权人认可的下列财产,可设定抵押权: (一)房屋和其他建筑物; (二)机器、设备、运输工具、产成品、原材料等物资; (三 外汇贷款合同签订后,当事人应在签订合同之日起的十五日内向外汇管理部门办理登记手续。抵押外汇贷款合同的内容如有修改,必须在十五日内向外汇管理部门办理变更登记 ...
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,分支行应审查反担保人的资格和信誉,落实反担保人的外汇资金实力。3.抵押反担保。房屋、设备、可变现有价证券、土地使用权以及其他可转让权益,均可作为抵押资产 须按当地国有资产管理局的有关规定办理。对抵押的财产应及时办好抵押登记手续,将抵押合同提交公证。以实物财产抵押应办理好以我行为第一受益人的财产保险。 ...
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六条的规定办理审批或者核准手续。第三十一条抵押权人为实现抵押权要求处分抵押人土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的,应委托土地交易机构进行公开交易 批准立项,规划建设部门不予报建,主管部门和房产部门不得办理土地使用权和房屋产权登记、发证手续。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有土地使用权 ...
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,银行有权按照法律规定处理抵押物,并优先收回贷款本息。抵押物一般限于经评估认定的房屋产权。三、质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或 应当由抵押人、出质人与银行签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。第六章贷款期限和利率第十条贷款期限1.贷款期限,从借款合同 ...
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企业)或五年(资源开发类企业)的,无盈利强制性要求。 境内房地产开发商为非居民房屋按揭贷款向境内银行提供的回购担保不受本项规定的限制。 (二)实行余额 外汇局办理对外担保定期备案或逐笔登记。若发生对外担保履约,非银行金融机构和企业应向外汇局申请逐笔核准。 担保人为第三方债务提供抵押、质押,除有特殊规定 ...
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,应单独设置会计机构,配备会计人员,发生经济业务后应按规定填制会计凭证、登记会计帐簿、编制会计报表,并按有关规定进行会计档案的管理。 第十五条外汇 十二条以抵押品作担保的外汇贷款,如借款人到期不能偿还,应根据贷款合同、抵押协议和有关法律对抵押物进行处理。处理后取得的净收入,高于外汇贷款本金部分计入当期 ...
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,应单独设置会计机构,配备会计人员,发生经济业务后应按规定填制会计凭证、登记会计帐簿、编制会计报表,并按有关规定进行会计档案的管理。第十五条外汇 三十二条以抵押品作担保的外汇贷款,如借款人到期不能偿还,应根据贷款合同、抵押协议和有关法律对抵押物进行处理。处理后取得的净收入,高于外汇贷款本金部分计入当期 ...
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