房地产开发、转让、抵押和房屋租赁，房地产中介服务活动，应当遵守有关法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的 到建设行政主管部门备案，到当地税务部门办理税务登记。建设行政主管部门根据有关规定对房地产开发企业进行审查，颁发《房地产开发企业资质证书》。对不符合条件的 ...
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商品房销售及销售管理适用本办法。第三条商品房销售应当遵循自愿、公平、诚实信用原则。第四条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产 实际交付面积是指经房产行政主管部门审核确认后依法登记的房屋建筑面积。第二十七条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得以预约、认购、 ...
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的公有保留建筑，为有利于风貌保护的要求，原则上不得进行单体建筑的买卖，凡进行房地产买卖的，应报请房屋所在区县房地局批准，并报市公房经营管理办公室 当事人申请保留建筑和优秀历史建筑转移、变更登记的，应当向房地产登记处提交有关管理部门批准文件，并在重新颁发的房地产权证书注记'上海市历史文化风貌区内保留建筑 ...
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城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧房改造和生态环境改善，保护文物古迹和遵循公平、公正、公开的原则。第五条市建设行政主管部门是我市城市房屋拆迁的主管 安置后30日内，向房产和国土资源主管部门提供办理安置房屋产权产籍和土地变更登记的有关手续。被拆迁人或者房屋承租人应当在办理回迁后3个月内办理产权产 ...
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规划和土地征用审批范围，所需经费要列入建设单位投资计划。凡在文物保护单位的保护范围、建设控制地带及普查登记的文物古迹点以及有资料证实可能埋藏文物的区域 的性质、发展方向，坚持保护与发展相协调的原则，认真编制整体保护规划，做好名城的保护和建设工作。在旧城改造和房地产开发中，必须加强对文物古迹特别是名城 ...
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暂行规定。第二条按照“统一规划、出让供地、市场运作、资源共享、创新增值”的原则，由市统一规划设立总部商务区，作为总部企业商务性和生产性管理办公场所。 资格，注册登记在本市，税收汇缴在本市的企业核心营运机构，国内外大型企业设立的研发中心、销售中心、采购中心、信息中心（不包括政策性国有企业，房地产开发企业 ...
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和聘用期。审查员、核准员应当按照相对固定、适当流动、保留骨干的原则，有计划地进行岗位轮换。审查员、核准员的聘任期一般为两年。期满后按规定重新聘任。三、 工程施工图设计文件审查批准书核准3、商品房预售证件核准4、三级、临时物业管理企业及房地产中介机构资质十三、市公安局（10项）（一）审批事项（7项）1、 ...
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的增长逐年有所增加，确保文物保护工作开展。按照“分级管理、分级负担”的原则，对世界文化遗产、历史文化名城和省级以上重点文物保护单位重点予以安排。要为公益性 的建设行为，保护好文物古迹。加强基本建设中的文物保护工作。凡在文物保护单位和已普查登记的文物古迹保护范围和建设控制地带内，以及尚未确定保护级别但 ...
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行政主管部门参加；所有建设项目工地施工，由区建设行政主管部门与街道城管部门开展经常性的检查监管；建立《房地产开发项目手册》管理制度，开发小区及开发项目的 的区街企业，其股权设置和职工参股比例，各区可根据“三个有利于”的原则大胆探索。街道行政性经济管理公司转制为集体资产经营公司时，可适当放宽注册资金条件 ...
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条 经国有资产管理部门批准，在符合城市规划、不改变土地用途的前提下，国有文化企业的土地、房地产等资产可按现行国有资产管理办法进行经营管理。国有文化大 计发养老金。按照保留原离退休待遇标准不变的原则，转制前已经离退休的人员和本次改制时提前离退休的人员，保留国家和省规定的事业单位离退休费和医疗待遇。其转制 ...
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