他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。第十二条权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记的，代理人须提交委托人签名盖章的授权委托书及本人的身份证件。权利人 申请登记，并提交下列证明材料：（一）买卖的房屋提交买卖合同，商品房还需提交商品房注册登记证明；（二）赠与的房屋提交经公证的赠与书、受赠书；（ ...
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被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十三条房屋拆迁公告一经发布，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：㈠新建、改建、扩建、装修房屋；㈡买卖、分割、赠与、抵押、租赁、借用房屋；㈢改变房屋及土地用途；㈣办理工商营业执照。房屋 ...
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，并取得相应的开发资质。第十七条商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业应当制定 买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资质的机构代理销售商品房。第三十六 ...
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服务合同。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业 商财政部门另行制定。第三十五条 物业使用中禁止下列行为：(一)拆改房屋承重结构；(二)侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备；(三)违法搭建建筑物、 ...
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明示，并予以说明。?物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约，认可前期物业服务合同予以书面承诺，并装入业主档案留存。?第十七条 的，实行准物业管理。?不具备条件的老小区、企业破产弃管的零星房屋，以及退出物业管理未委托物业管理的项目，由各区级政府牵头，街道办事处负责管理，环卫、 ...
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