十二条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十三条房屋拆迁 ，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。第五十四条拆迁人违反本办法的规定，有下列行为 ...
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登记，由权利人和他项权利人共同申请。第十二条权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记的，代理人须提交委托人签名盖章的授权委托书及本人的身份证件。权利人（申请人 协议；（三）在建工程抵押提交建设工程规划许可证、已建房屋状况的建筑面积计算表、借款合同、抵押合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议。第十七条 ...
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防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格。（二）房屋建筑安全，不存在危险构件。（三）具有上下水、卫生间、用电设施。（四） 对普通地下室的使用实行登记备案制度。产权人或者管理单位出租普通地下室的，应当与承租人签订书面租赁合同，并自合同签订之日起15日内向普通地下室所在地的建设（房屋） ...
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由一个物业管理区域内全体业主组成。?一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年的，应当 销售许可证之前，应当向房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、前期物业服务合同、业主临时公约、小区庭院规划详图有关资料。?第十九条建设单位应当在 ...
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。本办法所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的 用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 ...
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并取得相应的开发资质。第十七条商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业 企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由房地产管理部门会同建筑工程质量监督部门责令其赔偿损失，降低其资质等级；情节严重的，处以损失额2 ...
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埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的;(四)因建设地段房屋或地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的。 证件;(三)《人民防空工程基本情况登记表》;(四)双方签订的《人民防空工程租赁使用合同》;(五)双方签订的《人民防空工程消防安全责任书》;(六)法律、法规、规章规定 ...
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增值；（二）负责直管公房的委托管理和租赁管理，签订、变更和终止公房租赁合同，依照合同约定收缴租金；（三）负责直管公房的维修管理、危房解危和抢修工作， 直管公房管理处同意，不得将承租房屋部分或全部转租给他人。第五章修缮管理第十六条直管公房的修缮应当执行国家规范和标准。其中文物保护建筑应按文保单位相关规定 ...
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米或者地下室空间净高低于防空地下室规定标准的新建十层以上的民用建筑；(二)因建设地段房屋或地下管网密集，防空地下室不能施工或者难以采取技术措施保证施工 有关单位进行竣工验收。人防工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的工程技术档案和施工管理资料；(三)有工程 ...
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称房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得的房地产开发项目用地上进行基础设施、房屋建设的行为。本条例所称房地产经营，是指房地产开发企业将其开发的房地产 划拨土地使用权批准文件的主要内容之一。第二十一条开发企业应当在土地使用权出让合同签订后或者取得划拨土地使用权批准文件后的一个月内，与开发主管部门签订 ...
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