物业前，应当选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理，并与其签订前期物业服务合同。?前期物业服务合同中要明确规定物业共用设施设备、共用部位及其产权归属。 交纳专项维修资金。?专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，不得挪作他用。?专项维修资金 ...
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：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的工程技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的产品质量出厂合格证和 验收合格后30日内办结产权手续，移交人民防空主管部门。开发建设单位可优先租赁使用，并按规定交纳人防工程使用费。人防工程使用费标准，由市物价主管部门 ...
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