预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 及收费工作；(九)接受物业管理行政主管部门的监督指导和培训；(十)业主大会或者业主代表赋予的其他职责。业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议 ...
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面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管房 街道办事处（镇人民政府）接到书面报告或业主的书面要求后，应按照有关规定，指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主 ...
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下，由辖市(区)统一部署，镇政府和街道办事处具体组织实施，各级民政部门负责业务指导。各辖市、区要根据十六大关于扩大基层民主的要求，提倡采用直接选举和 。方案要既符合相关法规要求，又结合本地区社区建设的实际。(三)制定选举大会的《选举办法》各地要根据《中华人民共和国居民委员会组织法》，结合当地实际情况 ...
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3、村级重大事项决策制度村级事务的重大事项必须执行村级“两会制”，即通过村党员大会和村民会议或村民代表会议集体决策，否则均为无效。由村党组织、村民委员会 集体资产产权登记制度，明确村级集体资产的产权关系。村办企业的转制方案、各业主承包方案、土地征用方案、投资项目建设方案等必须事先经过村民会议或村民代表 ...
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社区党组织原则上应统一换届选举。组建党组织时间较短的社区、近期经党员大会选举产生党组织领导班子的社区、换届选举条件不成熟的社区,经区、县(市)党委 ,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励热心社会工作、 ...
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有关部门和上级工会应当依法进行处理。第七章附则第三十五条小型非公有制企业集中的乡镇(街道)、村(社区)及开发区、科技园区、工业园区，在工会的指导下，可以通过建立联合职工代表大会或者区域(行业)职工代表大会制度的形式，审议通过区域(行业)集体合同、工资集体协议草案等涉及职工合法权益的事项。第三十 ...
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，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民自治的工作运行机制。 规范投票程序，组织投票选举投票选举由居民选举委员会主持，其主要程序是：召开选举大会；清点参选人数；推选监票、唱票、计票人员；宣布注意事项；清理票箱；发 ...
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具体发展方向必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇体系规划。第十二条旧村改造实施细则应在广泛征求本村村民意见基础上，经村民代表大会或全体村民大会通过后，报镇人民政府(街道办事处)批准确定。镇人民政府(街道办事处)在接到旧村改造实施细则报批件之日起半个月内作出批复。旧村改造实施细则公布后，公证 ...
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