房产行政管理部门会同住宅出售单位负责组织召开第一次业主大会或业主代表大会选举产生。居住小区在业主委员会或业主管理小组成立前已实行物业管理的，可吸纳物业管理 和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ...
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面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管 最大的房产管理单位未按时间要求书面报告的，业主可以向物业所在地街道办事处（镇人民政府）提出成立业主大会的书面要求。 物业所在地街道办事处（镇人民政府）接到 ...
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。方案要既符合相关法规要求，又结合本地区社区建设的实际。(三)制定选举大会的《选举办法》各地要根据《中华人民共和国居民委员会组织法》，结合当地实际 组织领导，严格把握重点环节，认真抓好换届选举工作，确保选举工作顺利开展。(一)成立选举工作机构换届选举期间，各辖市(区)、街(镇)应分别建立选举工作指导 ...
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群众自治组织，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民自治的 规范投票程序，组织投票选举投票选举由居民选举委员会主持，其主要程序是：召开选举大会；清点参选人数；推选监票、唱票、计票人员；宣布注意事项；清理票箱；发 ...
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具体发展方向必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇体系规划。第十二条旧村改造实施细则应在广泛征求本村村民意见基础上，经村民代表大会或全体村民大会通过后，报镇人民政府(街道办事处)批准确定。镇人民政府(街道办事处)在接到旧村改造实施细则报批件之日起半个月内作出批复。旧村改造实施细则公布后，公证 ...
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