出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品 业主代表成立筹备组，制定组建业主委员会或业主管理小组方案。(二)筹备组与业主代表、使用人代表协商，推荐业主委员会委员或业主管理小组成员候选人，候选人必需是业主。(三 ...
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不批。第三章土地利用第九条实行土地储备和政府垄断土地一级市场制度。使用规划区内集体土地，一律由市政府依法统一规划、统一管理、统一征用、统一开发、统一 住宅小区，提升城市品位。新区商品房住宅小区开发不低于80亩。第十七条开发商在取得建设用地规划许可和土地使用许可时，必须对所开发的地块根据城市总体规划的 ...
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小区建设用地，在城市总体规划指导下，由城乡建设部门按照同级人民政府批准的小区规划和建设计划，向土地管理部门提出申请，统一征地，统一建设，由土地管理部门 住宅新占的土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过30平方米。 ...
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工程质量监督管理制度。市政工程设施竣工后，经建设单位组织验收合格的，方可交付使用。市政工程设施建设实行保修制度，保修期限按照有关法律、法规规定执行。第三 工程设施，由其委托或招标确定的市政专业养护、维修单位负责养护、维修。城市住宅小区、开发区外的区间道路及排水设施、道路照明设施建成验收合格后，交由市政 ...
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市建设局提出综合验收申请。第七条分期建设的居住小区，可以实行分期验收，逐期办理验收投入使用手续。住宅小区建设项目全部竣工后，房地产开发企业向市建设局提出 验收。第八条未取得《潮州市房地产工程项目准用证》的工程项目，不得交付使用，房地产管理部门不得核发商品房屋产权权属证书。第九条未取得《潮州市房地产开发 ...
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）大中型基础设施和公共建筑工程；（三）成片开发建设的住宅小区以及建筑面积五千平方米以上的住宅建设工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金 ，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可或者准许使用文件，报县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关行政主管部门备案 ...
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合作社管理办法(将规范性文件上升为部令)5、城市住宅小区竣工验收办法(将规范性文件上升为部令)6、城市供热管理办法7、城市公共交通管理办法8、风景 2001年执法检查应当紧紧围绕着确保建筑工程质量、安全生产和住房公积金的安全使用，重点检查《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设 ...
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、村规划建设垃圾处理设施和堆肥场。 第十四条居民住宅除四害由房屋使用人、所有人负责。居民住宅小区的物业共用部位、共用设施设备和相关场地，实行物业管理 用地，除四害责任按照下列规定确定：(一)机关、团体、部队、事业单位的，由使用单位负责；(二)各类企业、个体工商户的，由生产、经营单位或者个人负责；(三) ...
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（二）勘察设计费和前期工程费；（三）建安工程费；（四）住宅小区基础设施建设费（含小区应摊非营业性配套公建费）；（五）管理费，以前列各项费用之和 经济适用住房的供水、供电、供气等附属设施的建设费用标准应当公开，严格执行预算定额。使用的各种专用材料或设备应当公开技术、质量等标准，在规定的标准内，由开发经营 ...
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住宅建设的品牌效应，有序开发经济适用房和高品位、高质量的商品房，加快老住宅小区的整治改造和危旧房的成片改造。努力提高城市管理水平，塑造富有鲜明个性的 、行政效能监察中心建设；规范“用权、理财、管人”行为，加强对财政预算资金使用的审计监督，严格“收支两条线”管理；严格实行领导干部经济责任审计。总协调人 ...
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