和物业管理企业专业化有偿服务相结合的体制，根据市政府《关于贯彻实施〈江西省城市居住小区物业管理条件〉的意见》，制定本办法。 第二条 本办法所称业主是指物业 住宅出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品住宅 ...
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保卫工作；(五)依法做好计划生育管理工作；(六)领导街道经济工作；(七)开展拥军优属、青少年校外教育、社区文化工作；(八)参与检查、督促新建、改建住宅的公建配套设施的落实，指导、监督住宅小区物业管理工作，配合做好暂住人口管理、防灾救灾等工作；(九)向区人民政府和有关 ...
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重大事项进行调整时，须经城市规划委员会提出意见后，经市政府确定。第六条城市住宅建设一律实行统一规划，成片开发，严禁零星开发。第七条根据“规划一张图、 、电力、燃气、电讯、消防设施外，还应达到下列标准：㈠住宅小区按建筑总面积3‰的比例配置社区、物业管理用房，用于社区服务。㈡配置各种照明路灯、防火、防盗等 ...
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）工程监理报告；（八）工程单项验收及备案资料；（九）房地产开发项目前期物业管理服务协议等材料。（十）建设行政主管部门规定的其他材料。第六条 住宅小区建设项目全部竣工后，房地产开发企业向市建设局提出住宅小区竣工综合验收申请，市建设局组织综合验收小组进行整体综合验收。第八条未取得《潮州市房地产工程项目准用 ...
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应当按照国家有关规定建设、改造公共厕所，组织村(居)民改建无害化户厕，在具备条件的镇、村规划建设垃圾处理设施和堆肥场。 第十四条居民住宅除四害由房屋使用人、所有人负责。居民住宅小区的物业共用部位、共用设施设备和相关场地，实行物业管理的，除四害由物业管理企业负责， ...
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（二）勘察设计费和前期工程费；（三）建安工程费；（四）住宅小区基础设施建设费（含小区应摊非营业性配套公建费）；（五）管理费，以前列各项费用之和为 适用住房，除规定的代收费用外，不得加收其他费用，不得在经济适用住房交付使用时委托物业管理单位加收房价外的任何费用。第十五条凡涉及经济适用住房建设项目的收费， ...
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论证的行政法规1、城市房屋拆迁管理条例(修改)2、物业管理条例 (三)拟调研、起草、修改的法律、行政法规1、住宅法2、工程建设抗御地震灾害管理条例3、 住宅合作社管理办法(将规范性文件上升为部令)5、城市住宅小区竣工验收办法(将规范性文件上升为部令)6、城市供热管理办法7、城市公共交通管理办法8、风景 ...
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资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。财政、审计部门依法监督城镇最低收入家庭廉租住房资金的使用 的共同部位、共用设施设备；(六)不得妨碍相邻关系和侵害他人的合法权益；(七)服从住宅小区的统一管理。第二十二条违反本办法第二十一条规定的，由市相关 ...
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的市、市辖区人民政府统筹解决。新建居民住宅区或者改造居民住宅旧区时，规划部门应当把居民委员会的办公用房纳入小区规划，并由开发建设单位按照居住区公共设施配套 单位负责解决。第三十四条居民委员会应当关心本居住地区物业管理工作，维护居民的合法权益。物业管理单位应当主动接受居民委员会的监督、检查，支持、配合 ...
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