出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品 业主代表大会，报告物业管理的实施情况；(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；(三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立 ...
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、民主监督机制。制定3年任期目标和当年工作计划,修改和完善《社区居民自治章程》或《居民公约》,强化社区居民的自我管理、自我教育和自我服务意识。四 社区党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 ...
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按照2000户左右建立一个社区居委会，最小不得低于1000户。独立、封闭式管理的小区只建一个社区居委会。2．干部职数。社区居委会成员原则上在本社区产生 的知情权和监督权。2．完善自治章程、居民公约，健全代表会议制度。进一步完善规范居委会和居务公开等工作制度以及各工作委员会工作职责。社区居委会要组织引导 ...
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