物业安全防范工作，保障公民的人身和财产安全，根据《上海市居住物业管理条例》和《上海市社会治安防范责任条例》等有关法规，制定本办法。关联法规：地方人大 活动的，适用本办法。第三条 居住物业保安服务(以下简称“物业保安”)是指物业管理单位根据物业管理服务合同，为维护物业管理区域内的公共秩序而实施的防范性 ...
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考评。 (三十五)各级政府要组织、督促本级政府有关部门和下级政府依法落实《上海市消防规划》。各区县政府在编制区域性规划时，要将消防规划内容纳入其中，并 管理企业未履行消防工作职责发生火灾事故的，根据有关法律、法规、规章和物业管理服务合同中的约定承担相应责任。 (四十五)公安消防机构、公安派出所发现火灾 ...
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居民住宅、工厂厂房、农民住房的租赁行为，会同工商部门 制定和推行房屋租赁格式合同。三是加大施行居住证制度和房屋租赁制度工作力度，建立房屋租赁属地化综合 实行市场退出。(三)整治房屋“居改非”。对在2004年11月1日《上海市住宅物业管理规定》施行前利用自有住房作为经营场所，并 已取得《营业执照》或者《 ...
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（九）强化业主（居民）、物业服务企业等各方消防安全责任。要制订包括居民住宅消防安全在内的《上海市房屋安全使用和修缮维护管理规定（暂定名）》。业主（ 、报告火警的义务，积极参与消防疏散演练。业主委员会要对物业服务企业履行物业服务合同约定的消防安全管理服务责任义务情况进行督促检查，发现消防设施损坏、老化等 ...
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履行施工现场安全巡查职责；城市航站 楼物业管理单位发放动火许可证前，未审查现场安全条件；电信 大楼业主单位擅自增加合同外施工内容，且未要求施工单位提供 装修等“小工地”、 “小工程”现场的安全隐患排查整治，重点检查：1.安全生产 管理制度是否健全，有无落实用火用电审批制度；2.是否存在 违章、违规动火 ...
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