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江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法（2004年修正）
：“在城市规划区内，居民新建、扩建、改建、翻建私有住房，申请人应持
房屋
产权
证件、土地使用权属证件、户籍证件，向城市规划行政主管部门申请办理建设 占用土地或转让土地使用权的，占用或转让的土地由县级以上人民政府责令退回。擅自
买卖
、转让建设用地规划许可证，许可证自行失效，占用或转让的土地由县级以上人民政府 ...
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