。同时，建立和完善协同配合机制，加大行业管理力度。尤其是对未领取预售许可证就擅自预售或收取定（订）金的要严肃查处，杜绝期房进入中介炒买炒卖，遏制 。鼓励房地产开发企业增加长线投资比重，向社会出租房屋；鼓励私营业主和城镇居民购置商品房作为收益性资产用于出租；在经房屋产权人同意下，鼓励住房承租权上市交易， ...
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预(销)售管理暂行办法》的通知(锡政发(1998)48号)删除第八条：“开发经营企业向境外预售、销售商品房的，还应当符合《无锡市涉外房产交易管理试行办法》有关规定。”说明：国务院取消商品房外销许可(国第一批第327项)二十一、关于企业改革中土地资产处置的意见(锡政发(1998) ...
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预(销)售管理暂行办法》的通知(锡政发[1998]48号)删除第八条：“开发经营企业向境外预售、销售商品房的，还应当符合《无锡市涉外房产交易管理试行办法》有关规定。”说明：国务院取消商品房外销许可(国第一批第327项) 二十一、关于企业改革中土地资产处置的意见(锡政发[1998] ...
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条8．核发房屋租赁许可证依据：《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条9．房地产预售依据：《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条10．商品住宅外销依据： )128号《关于市住宅局“三定”方案的批复》第一条第五款5．企业开发商品房转微利房依据：深府(1995)239号《关于促进我市房地产市场发展的若干规定》 ...
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移交给业主委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位视为业主。业主享有以下权利:(一)参加 ...
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事项的审批245.外籍个人出租房屋计算个人所得税扣除房屋修缮费用的审批246.外籍人员取得的境外保险费所得免征个人所得税的审批247.销售空置积压商品房减免税审批248.金融企业冲减应税营业额审批249.堤围防护费减免审批250.集中交纳地方各税(不含社保费)审批市公路局(2项)251.机动车辆 ...
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协作办(3项)1、外省市集团购买专控商品核定2、各地在沪房地产企业开发商品房项建书、可研报告审批(市政府协作办负责审批部分)3、外省市在沪单位 注册(改为事后备案)10、内资企业房地产经纪人备案、注册(改为事后备案)11、外销商品房预租登记12、花园住宅转让补地价审核13、联建参建房地产开发项目补地价 ...
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核准。179.房屋装饰装修审批。180.城镇个人建造住宅的核准。181.城镇个人建造住宅建设许可。182.用侨汇购建住宅审批。183.项目公司销售商品房核准。184.房地产开发项目竣工验收。185.跨城市接受委托拆迁审批。186.委托拆迁合同鉴证。187.自行拆迁核准。188.商品房外销许可。189 ...
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的经营权出让费，共计收取410，000元(已人账)。(四)执法混乱，程序违法个别行政执法部门和人员只注重实体，不注重程序，执法随意性大。如市房产住宅局审批商品房、经济适用住房预售、销售许可，商品房处处长签字即可加盖市房产住宅局公章，发放许可证；市城管行政执法局秋林分局有几 ...
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机构等单位在登记地址信息时，应当以门楼牌号作为法定地址信息。建设单位申请房产测绘、房地产开发企业申请预售商品房提供的建筑物地址信息，应当以公安机关出具的门楼牌号为准。房地产管理部门在向建设单位核发房产证明时，地址标识必须与公安机关向建设单位出具的门楼牌编号一致。第六条 ...
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