后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 物业管理区域内的机动车停车场（库），应当优先提供给本 人承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业 ...
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规定的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与物业服务企业可以约定财产保管事项。第 管理单位(以下简称停车管理单位)负责。物业管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二) ...
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，并按照本办法的规定办理登记备案手续。（4）业主委员会备案国务院《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业 ，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。'(10)违法行为名称:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚种类：警告、罚款法律 ...
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专业经营设施设备管理办法第一条为规范和加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关法律 。第十六条本办法实施前建设的住宅小区内专业经营设施设备，按规范改造后，由业主大会决定移交给专业单位，专业经营单位应当接收。住宅小区未成立业主 ...
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的积极作用。社区居民委员会要积极支持物业服务企业开展多种形式的社区服务，业主委员会和物业服务企业要 主动接受社区居民委员会的指导和监督。建立健全社区党组织 物业服务企业协调机制，及时协调解决物业服务纠纷，维护各方合法 权益。召开业主大会、业主委员会会议应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。（二十二 ...
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房屋预售合同的预购人为申请人；（二）建筑物（群）出售后，业主大会或者经业主大会授权的业主委员会为申请人；（三）自用类项目，房屋所有权人或者经房屋所有权 的，应当征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并提供业主大会决议。地名行政主管部门应当在10个工作日内作出是否 ...
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会议及居（村）民代表会议、议事协商会议、民主听证、居（村）务公开制度。在试点基础上，逐步推广社区居民会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会对业主大会工作的指导和监督，引导业主大会依法规范运行。（十九）构建社区综合服务管理平台。以居民 ...
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百二十九条 住宅区内规划建设的停车场不能满足住宅区居民停车需要时，经住宅区业主大会决定，可将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场，但必须经市城乡 市停车场设置标准和设计规范要求。住宅区停车场的经营管理，由建设单位、业主委员会按照业主大会的决定与物业管理单位在物业服务合同中明确。第七节 生态资源规划 ...
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没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下的罚款。 第一百一十四条 未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，责令限期改正，给予警告 公共建筑和共用设施用途的；(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 第八章 ...
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。携带犬只乘坐出租车的，应当征得出租车驾驶员的同意。居民委员会、村民委员会、业主委员会可以根据相关公约或者规约，划定本居住区禁止犬只进入的公共区域。盲人携带 或者乱扔犬只尸体。第三十条居民委员会、村民委员会、业主委员会可以通过居民会议、村民会议、业主大会，就本居住地区有关养犬管理事项制定公约或者规约， ...
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