万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在小区中心区域或小区业主出入口附近。(四)住宅小区的物业管理服务用房不得设置在架空层、地下室和车库。 管理区域内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的 ...
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建设之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动。 第四条 提倡 。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业 ...
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居民委员会 组建工作。新建住宅区居民入住率达到50％的，应及时成立社区居民委员会，在此之前应成立居民小组或由相邻的社区居民委员会代管，实现对社区居民的 和物业服务企业协调机制，及时协调解决物业服务纠纷，维护各方合法 权益。召开业主大会、业主委员会会议应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。（二十二） ...
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经营设施设备管理办法第一条为规范和加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关 区内专业经营设施设备，按规范改造后，由业主大会决定移交给专业单位，专业经营单位应当接收。住宅小区未成立业主大会的，由街道办事处或者社区居委会组织，就 ...
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管理、自我服务、自我教育、自我监督。进一步巩固发展北京奥运会和庆祝新中国成立60周年志愿服务、群防群治成果，充分调动社会公众的积极性和主动性，依法有序参与 模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会对业主大会工作的指导和监督，引导业主大会依法规范运行。（十九）构建社区综合 ...
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府办[2004]260号第4项 地方法规3 所辖区内物业服务收费标准、项目核准(业主大会依法确定的除外) 《价格法》第18条：下列商品和服务价格，政府在 本省行政区域内的国家机关、社会团体、企业事业组织、个体工商户和基层群众性自治组织成立、变更或者撤销时，在决定或批准之日起三十日内；建设单位在固定资产 ...
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价格及相关服务收费审批 市物价局59 旅游服务场馆门票价格、索道价格审批 市物价局60 重要专业服务收费标准审批 市物价局61 住房价格、物业管理(指业主大会或业主委员会与物业管理企业约定不成的收费标准)、公有住房租金及相关收费审批 市物价局62 殡葬服务收费标准审批 市物价局63 公办中、小学及 ...
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业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，加强社区居委会对业主大会、业主委员会的指导和监督，开展矛盾纠纷调处，维护各方合法权益。（牵头 审计局、民政局）四、健全组织、加强领导，着力打造和谐社区建设的特色品牌24.成立市和谐社区建设指导委员会，负责全市和谐社区建设的规划、协调和督查，并对 ...
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11 │物业管理企业资质核准（本市）│执行国家资质规定┃┠──┼──────────────┼─────────────────┨┃ 12 │业主大会选聘物业管理企业│事后监管┃┠──┼──────────────┼─────────────────┨┃ 13 │住宅区国家级、省级、市级物业│由 ...
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]10号)第11项； 法律6 部分房地产价格的定价(包括公有住房出售成本价；除业主大会依法确定以外的物业管理服务收费标准；国有土地使用权基准地价和标定地价) 《 第7条、第19条、第20条 行政法规2 民办非企业单位成立登记、变更 《民办非企业单位登记管理暂行条例》第5条、第16条 行政法规二、非行政 ...
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