五月三十一日 嘉峪关市物业管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院 ； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； （四）热心公益事业、责任心强，公正廉洁，具有 ...
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和承担民事责任。第二十二条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主大会议事规则和管理规约;(二)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;(三)选聘和解聘物业服务企业 、门厅、楼梯间、走廊通道等;(二)共用设施。是指物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的无名称道路、园林绿地、停车场地、供电设施、消防 ...
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和物业服务企业协调机制，及时协调解决物业服务纠纷，维护各方合法 权益。召开业主大会、业主委员会会议应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。（二十二 ，省级人民政府要积极研究制定城市基层人民政府或者它的派出机关指导社区居民委员会工作规则。 （二十四）落实领导责任制。要把加强和改进社区居民委员会建设工作 ...
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监督为主要内容的民主自治制度。深化社区（村）民主自治，规范社区（村）重大事务民主议事规则，健全社区居（村）民会议及居（村）民代表会议、议事协商会议、民主听证、居（村）务公开制度。在试点基础上，逐步推广社区居民会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会 ...
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与社区成员单位关系的问题。要理顺社区居委会与社区成员单位的关系，特别是理顺业主委员会和物业管理部门的关系。物业管理公司要支持、协助社区居委会搞好社区建设。 九 ，结合本地实际，制定社区居民会议和居民代表会议的具体职责，以及会议规则、会议程序、议事办法，明确社区居民代表的权利和义务。凡社区的大事尤其是与 ...
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